خرید اقساطی ملک در دبی

چرا خرید اقساطی ملک در دبی؟
خرید اقساطی ملک در دبی به‌عنوان روشی نوآورانه برای ورود به بازار املاک بین‌المللی، مزایای زیادی را برای خریداران خارجی به‌همراه دارد. این روش نه‌تنها برای افراد با بودجه محدود مناسب است، بلکه حتی سرمایه‌گذاران بزرگ نیز با هدف مدیریت جریان نقدی از آن بهره‌ می‌برند.

 چرا خرید اقساطی در دبی می‌تواند یک تصمیم هوشمندانه باشد

۱. ورود آسان به بازار املاک بین‌المللی

بازار املاک دبی یکی از آزادترین بازارها در منطقه خاورمیانه است که مالکیت کامل ملک را برای اتباع خارجی مجاز می‌داند. با وجود این مزیت، قیمت ملک در مناطق برتر دبی ممکن است برای بسیاری از سرمایه‌گذاران سنگین باشد. اما با فراهم شدن طرح‌های اقساطی، حتی افرادی با بودجه محدود نیز می‌توانند وارد این بازار جهانی شوند و بدون فشار مالی شدید، صاحب یک دارایی ارزشمند شوند.

۲. کاهش ریسک نقدینگی

پرداخت یک‌جای مبلغ کل یک ملک همواره با فشار نقدینگی همراه است. در خرید اقساطی، شما می‌توانید به‌مرور زمان و بر اساس برنامه‌ریزی مالی خود، مبلغ ملک را پرداخت کنید. این روش به شما امکان می‌دهد تا سایر منابع مالی خود را نیز حفظ یا در بازارهای دیگر سرمایه‌گذاری کنید.

۳. عدم نیاز به دریافت وام بانکی

یکی از بزرگ‌ترین مزایای خرید اقساطی ملک در دبی، عدم نیاز به مراجعه به بانک، ارائه مدارک مالی پیچیده و پرداخت بهره‌های سنگین است. در بسیاری از پروژه‌های اقساطی، سازنده به‌طور مستقیم با شما قرارداد می‌بندد و اقساط را دریافت می‌کند. این شرایط به‌ویژه برای ایرانیانی که به سیستم بانکی امارات دسترسی ندارند، بسیار مناسب است.

۴. تنوع پروژه‌ها و مناطق قابل انتخاب

امروزه در مناطق متنوعی از دبی، پروژه‌های اقساطی فعال هستند. از مناطق لوکس مانند دبی هیلز، جمیرا ویلیج، پالم جمیرا و داون‌تاون گرفته تا مناطق در حال رشد مانند دبی ساوت و تاون‌اسکوئر، خریداران می‌توانند گزینه‌های متعددی را بررسی کنند. برخی از این پروژه‌ها حتی طرح‌های پرداخت پس از تحویل (post-handover) ارائه می‌دهند.

۵. افزایش ارزش ملک در زمان پرداخت اقساط

در بسیاری از پروژه‌ها، شما ملکی را در حال ساخت خریداری می‌کنید که تا زمان تحویل، قیمت آن افزایش می‌یابد. این بدان معناست که در حین پرداخت اقساط، ارزش سرمایه شما هم در حال رشد است. به‌عبارت دیگر، سرمایه‌گذاری شما سودآور خواهد بود، حتی پیش از آنکه سند کامل به نام شما صادر شود.

۶. ایجاد درآمد از اجاره پس از تحویل

در برخی از پروژه‌ها که اقساط پس از تحویل ادامه دارد، شما می‌توانید پس از تحویل ملک، آن را اجاره دهید و از درآمد حاصل برای پرداخت باقی اقساط استفاده کنید. این مدل پرداخت برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال جریان نقدی پایدار هستند، بسیار کاربردی است.

۷. اعتبار بالا و حفاظت قانونی

با نظارت مستقیم اداره املاک دبی (DLD) و سازمان تنظیم مقررات RERA، همه قراردادهای خرید اقساطی به‌صورت قانونی ثبت می‌شوند. این موضوع اطمینان خاطر زیادی به خریداران می‌دهد که سرمایه‌شان در مسیر قانونی و مطمئن قرار دارد. همچنین در صورت تخلف سازنده، امکان پیگیری حقوقی از طریق سیستم قضایی دبی وجود دارد.

جهت مشاور و خرید املاک با سیامک دهقان مشاور املاک در دبی تماس بگیرید

شرایط خرید اقساطی ملک در دبی برای اتباع خارجی

دبی به‌عنوان یکی از معدود بازارهای آزاد املاک در خاورمیانه، فرصت‌های منحصر‌به‌فردی برای خریداران بین‌المللی فراهم کرده است. مهم‌ترین مزیت آن، امکان مالکیت صددرصدی ملک برای اتباع خارجی در مناطق موسوم به Freehold است. اما وقتی پای خرید قسطی ملک به میان می‌آید، این سؤال مطرح می‌شود: آیا اتباع خارجی می‌توانند بدون داشتن اقامت امارات، حساب بانکی یا درآمد رسمی در دبی، اقدام به خرید اقساطی ملک در دبی کنند؟ پاسخ مثبت است، البته با شرایط و جزئیاتی که باید با دقت در نظر گرفته شوند.

در این بخش به‌صورت مفصل به بررسی شرایط خرید اقساطی ملک برای اتباع غیرمقیم امارات، از جمله ایرانیان، می‌پردازیم.

📌 ۱. پیش‌پرداخت اولیه؛ کلید ورود به قرارداد

در اکثر پروژه‌های اقساطی، شما می‌توانید تنها با پرداخت مبلغی بین ۱۰ تا ۳۰ درصد از کل قیمت ملک، وارد فرآیند خرید شوید. این مبلغ به‌عنوان پیش‌پرداخت (Down Payment) شناخته می‌شود و بسته به سازنده، نوع ملک و زمان‌بندی پروژه ممکن است متغیر باشد.

به‌عنوان مثال:

• پروژه‌های اعمار و داماک: پیش‌پرداخت ۱۰ تا ۲۰ درصد
• پروژه‌های عزیزى یا دانوب: در برخی موارد با پیش‌پرداخت ۵٪ هم شروع می‌شوند
• پروژه‌های لوکس یا در مناطق بسیار مرکزی: پیش‌پرداخت بالاتر (۲۵ تا ۳۰٪)

نکته مهم: پیش‌پرداخت معمولاً باید از طریق حواله بانکی انجام شود و در موارد خاص، امکان پرداخت نقدی در دبی نیز وجود دارد.

📌 ۲. مدارک مورد نیاز برای خریداران خارجی

یکی از مزایای مهم خرید اقساطی ملک در دبی برای ایرانیان و اتباع غیرمقیم، ساده بودن فرآیند ثبت‌نام و خرید است. برخلاف سیستم‌های پیچیده بانکی، برای خرید از سازنده نیازی به اثبات درآمد یا ارائه مدارک مالی نیست.

مدارک معمول مورد نیاز عبارت‌اند از:

• پاسپورت معتبر
• فرم رسمی رزرو ملک (Booking Form)
• امضای قرارداد SPA (Sales & Purchase Agreement)
• گاهی اوقات، عکس پرسنلی یا فرم KYC (شناخت مشتری)

در صورتی که وکیل یا نماینده رسمی از جانب شما در دبی قرارداد را امضا می‌کند، یک وکالت‌نامه قانونی با ترجمه رسمی نیز مورد نیاز خواهد بود.

📌 ۳. انتخاب نوع طرح اقساطی متناسب با شرایط شما

سازندگان مختلف طرح‌های گوناگون اقساطی ارائه می‌دهند. مهم‌ترین انواع آن عبارت‌اند از:

🔸 طرح پرداخت حین ساخت (Construction-linked Plan)

در این مدل، اقساط بر اساس پیشرفت فیزیکی پروژه دریافت می‌شود. یعنی هر مرحله از ساخت با یک پرداخت همراه است.

🔸 طرح پرداخت پس از تحویل (Post-Handover Plan)

در این روش، درصدی از مبلغ (مثلاً ۴۰ یا ۵۰٪) پس از تحویل ملک و در دوره‌ای ۲ تا ۵ ساله دریافت می‌شود. برای خریدارانی که قصد سکونت یا اجاره ملک را دارند، این گزینه بسیار مناسب است.

🔸 طرح ۱۰/۹۰ یا ۱۵/۸۵

این مدل جدید در پروژه‌های اعمار، داماک و دانوب دیده می‌شود؛ شما تنها با ۱۰ یا ۱۵ درصد پیش‌پرداخت وارد می‌شوید و ۹۰ درصد مابقی در مدت اقساطی پرداخت می‌شود.

نکته: بعضی سازندگان مثل Azizi حتی اقساط بدون بهره (Zero Interest Installments) ارائه می‌دهند که از نظر مالی بسیار مقرون‌به‌صرفه است.

📌 ۴. مالکیت کامل ملک در مناطق Freehold

در امارات تنها در برخی مناطق خاص امکان مالکیت کامل برای اتباع خارجی وجود دارد. خوشبختانه بیشتر پروژه‌های اقساطی نیز در همین مناطق قرار دارند. مناطقی مانند:

• دبی هیلز استیت
• داون‌تاون دبی
• جمیرا ویلج سرکل
• پالم جمیرا
• بیزینس بی
• دبی مارینا
• دبی ساوت
• ميدان و ریویرا

شما با خرید ملک در این مناطق به‌صورت اقساطی، از همان ابتدا صاحب حقوق مالکیت صددرصدی می‌شوید.

📌 ۵. شرایط دریافت اقامت با خرید قسطی

اگر هدف شما علاوه بر مالکیت، دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک نیز هست، نکات زیر اهمیت دارد:

▪ ارزش ملک باید حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم باشد

بر اساس قانون جدید، حتی اگر ملک را اقساطی خریده‌اید، با پرداخت حداقل ۵۰٪ مبلغ کل می‌توانید درخواست ویزای ۲ ساله اقامت نمایید.

▪ برای اقامت طلایی ۱۰ ساله

در صورت خرید ملکی به ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر، واجد شرایط برای دریافت ویزای طلایی امارات خواهید بود. اما توجه داشته باشید که در مدل‌های اقساطی، معمولاً باید حداقل نیمی از مبلغ ملک تا زمان درخواست اقامت پرداخت شده باشد.

در بسیاری از پروژه‌ها، سازنده همکاری کاملی برای صدور گواهی مالکیت و اسناد لازم جهت اخذ ویزا را فراهم می‌کند.

📌 ۶. ثبت قانونی قرارداد در DLD و صدور سند

پس از پرداخت پیش‌پرداخت و امضای قرارداد، معمولاً سند موقت به نام شما ثبت می‌شود که به آن Oqood می‌گویند. این سند توسط اداره املاک دبی (Dubai Land Department) صادر شده و نشان‌دهنده مالکیت قانونی شما در پروژه است.

پس از پرداخت کامل اقساط و تحویل ملک، سند نهایی (Title Deed) صادر خواهد شد و مالکیت قطعی شما در سیستم رسمی ثبت می‌شود.

در مجموع، شرایط خرید اقساطی ملک در دبی برای اتباع خارجی، به‌ویژه ایرانی‌ها، بسیار آسان‌تر از بسیاری از کشورهای دیگر است. شما تنها با پاسپورت و سرمایه‌ای مشخص می‌توانید وارد یک بازار املاک قدرتمند، شفاف و سودآور شوید و در کنار مالکیت، اقامت قانونی امارات را نیز دریافت کنید.

مزایای خرید اقساطی ملک در دبی

خرید اقساطی ملک در دبی یکی از هوشمندانه‌ترین راهکارها برای ورود به بازار پویا و جهانی املاک در خاورمیانه محسوب می‌شود. این مدل خرید، مزایای فراوانی برای سرمایه‌گذاران، خانواده‌ها، مهاجران و حتی کسانی دارد که تنها به‌دنبال یک خانه دوم یا محل تعطیلات در شهر مدرن دبی هستند.

در ادامه، مهم‌ترین مزایای خرید قسطی ملک در دبی را به‌صورت دقیق و کاربردی بررسی می‌کنیم:

🔹 ۱. کاهش فشار مالی و امکان برنامه‌ریزی بودجه

در مدل اقساطی، شما نیاز ندارید کل مبلغ ملک را به‌صورت یک‌جا پرداخت کنید. با پرداخت تنها ۱۰ تا ۳۰ درصد به‌عنوان پیش‌پرداخت، می‌توانید قرارداد خرید را آغاز کنید و باقی مبلغ را در طول یک تا چند سال به‌صورت ماهانه یا دوره‌ای پرداخت نمایید. این انعطاف در پرداخت، به شما این امکان را می‌دهد که فشار مالی خود را به‌طور منطقی مدیریت کنید و سرمایه خود را در چند بخش متنوع نگه دارید.

🔹 ۲. ورود آسان به بازار جهانی املاک

برای ایرانیان، خرید ملک در بسیاری از کشورهای خارجی به‌دلیل محدودیت‌های بانکی، تحریم‌ها یا نیاز به اقامت، دشوار است. اما در دبی، شما بدون نیاز به حساب بانکی، بدون نیاز به اقامت یا سابقه مالی در امارات، می‌توانید تنها با پاسپورت، وارد قرارداد خرید اقساطی شوید. این ویژگی، فرصت بسیار کمیاب و ارزشمندی در بازار جهانی املاک محسوب می‌شود.

🔹 ۳. عدم نیاز به وام بانکی و بهره بانکی صفر (در بیشتر پروژه‌ها)

در اکثر طرح‌های اقساطی که توسط شرکت‌های سازنده ارائه می‌شوند، نیازی به دریافت وام بانکی ندارید. در نتیجه:

نیازی به اعتبارسنجی بانکی یا اثبات درآمد نیست

نیازی به ارائه ضمانت یا وثیقه بانکی ندارید

و مهم‌تر از همه: در اغلب پروژه‌ها بهره یا سودی بر اقساط اعمال نمی‌شود

این یعنی شما دقیقاً همان مبلغ توافق‌شده را بدون هزینه اضافی پرداخت می‌کنید.

🔹 ۴. مالکیت ۱۰۰ درصدی ملک در مناطق آزاد

در مناطق Freehold دبی، اتباع خارجی می‌توانند مالکیت کامل ملک را داشته باشند. این بدان معناست که حتی اگر ملک را اقساطی خریداری کنید، پس از پرداخت اقساط، سند رسمی ملک به نام شما صادر می‌شود و شما به‌طور کامل مالک آن هستید. این مالکیت قابل انتقال به وراث، فروش به دیگران یا حتی اجاره دادن است.

🔹 ۵. افزایش ارزش ملک در طول زمان پرداخت

یکی از مهم‌ترین مزایای خرید اقساطی ملک در دبی، این است که در بیشتر موارد، شما ملک را در مرحله پیش‌فروش خریداری می‌کنید و تا زمان تحویل، ارزش آن افزایش پیدا می‌کند. در این مدت که شما در حال پرداخت اقساط هستید، ملک به‌طور طبیعی رشد قیمتی خواهد داشت. این به معنی افزایش سرمایه در کنار پرداخت‌های برنامه‌ریزی‌شده است.

🔹 ۶. تنوع گسترده در پروژه‌ها و شرایط پرداخت

بازار دبی مملو از پروژه‌های متنوع با شرایط پرداخت گوناگون است. شما می‌توانید از میان ده‌ها پروژه مسکونی، تجاری یا ترکیبی، پروژه‌ای را انتخاب کنید که از نظر:

• موقعیت مکانی
• زمان تحویل
• نوع واحد (آپارتمان، ویلا، تاون‌ هاوس)
• مدت اقساط (۲، ۵ یا حتی ۷ سال)
• طرح پرداخت (قبل از تحویل یا بعد از تحویل)

با شرایط مالی و هدف شما هم‌خوانی داشته باشد. این تنوع بالا، یکی از برترین ویژگی‌های بازار املاک دبی است.

خرید ملک در دبی با بیت کوین یا تتر به‌صورت اقساطی

امروزه بسیاری از پروژه‌های معتبر در دبی پرداخت با بیت کوین یا تتر را برای خریداران بین‌المللی فراهم کرده و هم‌زمان امکان خرید اقساطی ملک در دبی را نیز ارائه می‌دهند؛ بدین‌صورت شما می‌توانید با تبدیل ارز دیجیتال خود به درهم و تقسیم مبلغ کل بر چند قسط مشخص، هم از نوسانات بازار کریپتو بهره‌مند شده و هم برنامه‌ریزی مالی منعطف‌تری برای سرمایه‌گذاری در املاک داشته باشید. سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید ملک در دبی با بیت کوین یا تتر مراحل سرمایه‌گذاری را با سرعت بالا و امنیت بلاک‌چین انجام دهند.

🔹 ۷. امکان دریافت اقامت قانونی امارات با خرید اقساطی

اگر ارزش ملک شما حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم باشد و شما بخشی از اقساط را پرداخت کرده باشید، می‌توانید درخواست اقامت دو ساله امارات دهید. برای املاک بالای ۲ میلیون درهم نیز، امکان دریافت اقامت طلایی ۱۰ ساله وجود دارد.
نکته مهم این است که در بسیاری از موارد، خرید به‌صورت اقساطی هم مشمول شرایط دریافت اقامت می‌شود، به شرط آنکه بخشی از مبلغ پرداخت شده باشد یا ضمانت پرداخت اقساط ارائه شود.

🔹 ۸. امکان اجاره ملک و استفاده از درآمد آن برای پرداخت اقساط

در برخی پروژه‌ها که اقساط پس از تحویل آغاز می‌شوند، خریدار می‌تواند ملک را پس از تحویل اجاره دهد و از درآمد اجاره برای پرداخت اقساط باقی‌مانده استفاده کند. این مدل سرمایه‌گذاری هوشمندانه، به شما امکان می‌دهد تا با کمترین فشار مالی، صاحب ملکی مولد در دبی شوید.

🔹 ۹. ثبت قانونی و امنیت حقوقی بالا

تمامی قراردادهای خرید اقساطی از طریق سامانه رسمی اداره زمین و املاک دبی (DLD) ثبت می‌شود. همچنین قراردادها طبق قوانین رسمی تنظیم می‌شوند و سازندگان تحت نظارت RERA (سازمان تنظیم مقررات املاک) فعالیت می‌کنند. این سیستم دقیق، اطمینان می‌دهد که خرید شما دارای پشتوانه حقوقی و قانونی کامل است و در صورت تخلف از سوی سازنده، راهکارهای رسمی برای شکایت و پیگیری وجود دارد.

🔹 ۱۰. فرصت مناسب برای خانواده‌ها و مهاجران

اگر شما به‌دنبال داشتن یک خانه دوم در خارج از ایران هستید، یا قصد مهاجرت و ساختن آینده‌ای بهتر برای خود و فرزندانتان دارید، خرید اقساطی ملک در دبی گزینه‌ای مطمئن، مقرون‌به‌صرفه و انعطاف‌پذیر برای شروع این مسیر است.

در مجموع، خرید اقساطی ملک در دبی پلی است میان افراد با سرمایه متوسط و فرصت‌های طلایی در یکی از امن‌ترین و پیشرفته‌ترین شهرهای جهان. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن، دریافت اقامت قانونی، یا داشتن خانه‌ای در قلب خاورمیانه هستید، اکنون بهترین زمان برای شروع این مسیر است.

مهم‌ترین قوانین پیش‌خرید (Off-plan) ملک در دبی برای سازنده و خریدار

۱. الزامات قانونی برای سازنده

ثبت و مجوز RERA
توسعه‌دهنده موظف است پیش از هرگونه تبلیغ یا فروش، در آژانس تنظیم مقررات املاک دبی (RERA) ثبت و مجوز فعالیت دریافت کند. این روند شامل بررسی توان مالی، سوابق و تضامین مورد نیاز است تا از مشروعیت توسعه‌دهنده اطمینان حاصل شود

ثبت پروژه با DLD و «اقداد» (Oqood)
هر پروژه پیش‌فروش باید در اداره ثبت املاک دبی (DLD) ثبت و برای هر قرارداد پیش‌خرید یک شماره «اقداد» صادر شود. عدم ثبت در بازه قانونی (حداکثر ۳۰ روز از امضای قرارداد) باعث ابطال SPA خواهد شد

حساب اسکرو (Escrow)
طبق قانون شماره ۸ سال ۲۰۰۷، سازنده باید برای هر پروژه یک حساب اسکرو مجزا در بانک‌های مورد تأیید RERA افتتاح کند. همه وجوه خریداران به این حساب واریز می‌شود و فقط با تأیید مراحل پیش‌بینی‌شده ساخت آزاد می‌گردد. این مکانیزم جلوی سوء‌استفاده و انتقال غیرقانونی وجوه را می‌گیرد .

تبلیغات و فروش مجاز
توسعه‌دهنده حق ندارد پیش از ثبت پروژه و کسب تأییدیه‌های لازم تبلیغ کند یا واحدها را به فروش برساند. تمامی مواد تبلیغاتی باید با اطلاعات کامل و صادقانه همراه باشد و توسط RERA کنترل شود

۲. حقوق و تکالیف خریدار

امضای قرارداد فروش و ثبت «اقداد»
خریدار باید قرارداد استاندارد فروش و خرید (SPA) را امضا کرده و ظرف ۳۰ روز آن را در DLD ثبت کند تا از نظر قانونی ملزم به پرداخت و عدم انتقال غیرقانونی قرار نگیرد

حفاظت از وجوه در حساب اسکرو
وجوه پرداختی خریدار در حساب اسکرو محفوظ می‌ماند و تا زمان تحقق هر مرحله ساخت (مطابق ضوابط DLD) به سازنده منتقل نمی‌شود. در صورت توقف یا تأخیر بلندمدت پروژه، خریدار می‌تواند درخواست بازگشت وجوه کند

حداکثر مبلغ پیش‌پرداخت و شفافیت هزینه‌ها
قانون دبی مانع تحمیل هزینه‌های اضافی ناگهانی یا مخفی به خریدار می‌شود؛ تنها مبالغ مندرج در SPA و مورد تأیید DLD قابل مطالبه هستند و هرگونه کارمزد غیرمجاز باطل است

دوره بررسی (Cooling-off)
به‌طور کلی دوره «Cooling-off» قانونی مشخصی وجود ندارد؛ برخی توسعه‌دهندگان در SPA بندهایی برای انصراف ۳–۷ روزه بدون جریمه قرار می‌دهند که باید مستقیماً در قرارداد بررسی و تأیید شود .

اقدامات در صورت تأخیر یا فسخ توسط سازنده
مطابق ماده ۱۱ قانون ۱۳/۲۰۰۸، در صورت تخلف یا ورشکستگی سازنده، وی موظف است ابتدا مراتب را به DLD اعلام و به خریدار ۳۰ روز فرصت اصلاح وضعیت بدهد. اگر مشکل رفع نشود، قرارداد قابل فسخ است و طبق درصد پیشرفت پروژه تا ۳۰٪ کسر ارزش مجاز است و مابقی به خریدار مسترد می‌شود

توصیه‌های پایانی

پیش از امضای SPA، از ثبت پروژه و حساب اسکرو در وب‌سایت DLD یا اپ «Dubai REST» اطمینان حاصل کنید.

جزئیات تمام پرداخت‌ها و برنامه زمان‌بندی تحویل را به‌دقت مرور کنید.

معرفی بهترین پروژه‌ها برای خرید اقساطی ملک در دبی

دبی به‌عنوان یکی از پیشروترین شهرهای خاورمیانه در حوزه املاک، میزبان پروژه‌های متنوعی از معتبرترین شرکت‌های ساختمانی جهان عرب است. خوشبختانه بسیاری از این پروژه‌ها، طرح‌های اقساطی ویژه و جذابی برای خریداران خارجی از جمله ایرانیان ارائه می‌دهند. در این بخش، ۵ پروژه‌ از معتبرترین سازندگان را معرفی می‌کنیم که شرایط پرداخت اقساطی، موقعیت مکانی و امکانات آنها، آن‌ها را به گزینه‌هایی ایده‌آل برای خرید اقساطی ملک در دبی تبدیل کرده‌اند.

🔷 ۱. پروژه Damac Lagoons – تجربه زندگی در ونیز دبی

• سازنده: Damac Properties
• موقعیت: دبی لند (Dubai Land)
• نوع ملک: ویلاهای ۳ تا ۶ خوابه
• وضعیت ساخت: در حال ساخت (تحویل ۲۰۲۵)
• پیش‌پرداخت: از ۲۰٪
• مدت اقساط: تا ۵ سال
• نوع پرداخت: اقساط تا زمان تحویل + اقساط بعد از تحویل

ویژگی‌های برجسته:

• طراحی مفهومی برگرفته از شهرهای اروپایی مانند ونیز، سانتورینی، مراکش
• دریاچه مصنوعی، ساحل شنی، کافه‌های کنار آب
• مناسب برای خانواده‌های ایرانی با سبک زندگی آرام
• امکانات رفاهی عالی: باشگاه، مدرسه، سوپرمارکت، پارک آبی

مزایا برای خریداران ایرانی:

• پرداخت اقساط سبک و منعطف
• مالکیت کامل در منطقه آزاد
• فرصت سرمایه‌گذاری بلندمدت با سود بالا در آینده

🔷 ۲. پروژه Emaar South – زندگی سبز نزدیک نمایشگاه اکسپو

• سازنده: Emaar Properties
• موقعیت: منطقه Expo City / نزدیکی فرودگاه آل مکتوم
• نوع ملک: آپارتمان و تاون‌ هاوس
• وضعیت ساخت: در حال ساخت (تحویل مرحله‌ای از ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۶)
• پیش‌پرداخت: از ۱۰٪
• مدت اقساط: تا زمان تحویل
• ویژه‌ترین طرح: پرداخت ۸۰٪ در زمان ساخت، ۲۰٪ در زمان تحویل

ویژگی‌های پروژه:

• نزدیکی به مرکز نمایشگاهی Expo City Dubai
• طراحی محیطی با فضای سبز گسترده، پیاده‌روها و زمین گلف
• پتانسیل رشد بالا در منطقه توسعه‌پذیر جنوب دبی

چرا انتخاب مناسبی برای خرید اقساطی است؟

Emaar South نه‌تنها پروژه‌ای با کیفیت بالا و موقعیت رشد بالا است، بلکه به دلیل اعتبار سازنده (Emaar) و قیمت‌های منطقی، یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری اقساطی در جنوب دبی به شمار می‌رود.

🔷 ۳. پروژه Azizi Riviera – مدیترانه در قلب میدان

• سازنده: Azizi Developments
• موقعیت: Meydan One، کنار کانال آبی
• نوع ملک: استودیو، آپارتمان ۱ و ۲ خوابه
• وضعیت: بلوک‌هایی آماده تحویل، بلوک‌هایی در حال ساخت
• پیش‌پرداخت: ۱۰ تا ۲۰٪
• مدت اقساط: تا زمان تحویل یا پس از تحویل (Post-Handover)
• نوع پرداخت: برخی طرح‌ها بدون بهره

مزایای پروژه:

• موقعیت مکانی فوق‌العاده با دسترسی به Downtown
• سبک طراحی مدیترانه‌ای، الهام‌گرفته از ریویرا فرانسه
• قیمت مناسب برای خریداران متوسط
• قابلیت اجاره سریع و درآمدی پایدار پس از تحویل

ویژه برای خریداران اقساطی:

• امکان خرید با پیش‌پرداخت پایین
• بدون نیاز به وام بانکی
• مناسب برای زندگی شخصی یا اجاره دادن

🔷 ۴. پروژه The Valley by Emaar – شهرکی آرام برای خانواده‌ها

• سازنده: Emaar Properties
• موقعیت: جاده العین، حاشیه جنوبی دبی
• نوع ملک: تاون‌ هاوس‌های ۳ و ۴ خوابه
• وضعیت: در حال ساخت (تحویل تا ۲۰۲۵)
• پیش‌پرداخت: ۱۰٪
• مدت اقساط: تا زمان تحویل
• نوع پرداخت: پرداخت مرحله‌ای بر اساس پیشرفت ساخت

ویژگی‌های خاص پروژه:

• مناسب برای زندگی خانوادگی
• طراحی محیطی الهام‌گرفته از زندگی طبیعت‌محور
• دارای امکانات ورزشی، آموزشی، مراکز خرید و فضاهای سبز

چرا این پروژه برای خرید اقساطی مناسب است؟

با توجه به طرح پرداخت سبک و پیش‌پرداخت پایین، پروژه The Valley گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی است که به‌دنبال سکونت خانوادگی در محیطی آرام، امن و با رشد پایدار هستند.

🔷 ۵. پروژه Town Square Dubai by Nshama – اقتصادی، کاربردی و رو به رشد

• سازنده: Nshama
• موقعیت: جاده ام سقیم، دبی جنوبی
• نوع ملک: آپارتمان و تاون هاوس
• پیش‌پرداخت: ۱۰٪
• اقساط: تا زمان تحویل + برخی طرح‌ها پس از تحویل
• تحویل: برخی بلوک‌ها آماده، برخی در حال ساخت

امکانات رفاهی:

• پارک عمومی، سینما، باشگاه، بازارچه محلی
• قیمت‌های اقتصادی‌تر نسبت به پروژه‌های مرکزی دبی
• نزدیکی به امکانات حمل‌ونقل و خیابان‌های اصلی

مزایا برای سرمایه‌گذار:

• قیمت مناسب برای شروع سرمایه‌گذاری در دبی
• نرخ رشد قابل قبول
• مناسب برای اجاره بلندمدت و بازده پایدار

این پروژه‌ها تنها بخشی از گزینه‌های در دسترس برای خرید اقساطی ملک در دبی هستند. اگر بودجه، نوع ملک و مدت اقساط برایتان اهمیت دارد، با مشاور املاک باتجربه مشورت کنید تا بهترین گزینه با بالاترین بازده را برایتان انتخاب کند.

راهنمای جذاب‌ترین مناطق برای خرید ملک در دبی

• اعمار ساوت
  زندگی در مجتمعی مدرن با دسترسی عالی به فرودگاه و امکانات لوکس، دلیل خوبی برای خرید ملک در اعمار ساوت است.

• اکسپو سیتی دبی
  با توسعه آینده‌نگرانه و زیرساخت‌های هوشمند، بسیاری از سرمایه‌گذاران به فکر خرید ملک در دبی اکسپو سیتی افتاده‌اند.

• بیزینس بی
  ترکیب زندگی لوکس با فضای کاری پویا، جذابیت خاصی برای خرید ملک در بیزینس بی ایجاد کرده است.

• پالم جمیرا
  منظره بی‌نظیر از دریا و اقامتگاه‌های سطح بالا، انگیزه‌ای قوی برای خرید ملک در پالم جمیرا فراهم می‌کند.

• داماک هیلز
  آرامش در دل فضای سبز و زمین‌های گلف، از امتیازات مهم خرید ملک در داماک هیلز به‌شمار می‌رود.

• داون تاون دبی
  نزدیکی به برج خلیفه و دبی مال باعث شده تا تقاضا برای خرید ملک در داون تاون دبی همیشه بالا باشد.

• دبی آیلندز
  اگر به دنبال سبک زندگی ساحلی متفاوت هستید، گزینه‌ای بهتر از خرید ملک در دبی آیلندز پیدا نمی‌کنید.

• کریک هاربر دبی
  ترکیب طبیعت، آسمان‌خراش‌ها و آرامش آب‌ها، تجربه‌ای خاص از خرید ملک در کریک هاربر دبی را رقم می‌زند.

• مارینا دبی
  نمای پانورامیک از دریا و دسترسی به کافه‌ها و رستوران‌های لوکس، دلیل محبوبیت خرید ملک در مارینا دبی است.

• جی وی سی دبی (JVC)
  با قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه و امکانات کامل خانوادگی، انتخاب بسیاری برای خرید ملک در جی وی سی دبی است.

• مینا راشد دبی
  زندگی کنار بندر تاریخی با طراحی‌های مدرن، جذابیتی خاص به خرید ملک در دبی مینا راشد بخشیده است

مراحل خرید اقساطی ملک در دبی – راهنمای گام‌به‌گام برای خریداران خارجی

اگرچه خرید ملک در دبی فرآیندی قانونی و نسبتاً ساده است، اما برای اطمینان از یک خرید موفق، به‌ویژه به‌صورت اقساطی، لازم است مراحل مشخصی را با دقت و آگاهی طی کنید. در این بخش با هم گام‌به‌گام پیش می‌رویم تا شما بدانید دقیقاً چه کاری باید انجام دهید، چه مدارکی نیاز دارید، چقدر باید پرداخت کنید و چطور سند بگیرید.

📌 مرحله ۱: انتخاب پروژه مناسب با شرایط اقساطی

اولین و مهم‌ترین گام، انتخاب پروژه‌ای است که هم با نیازها و هدف شما همخوانی داشته باشد، و هم شرایط پرداخت اقساطی مناسبی ارائه دهد.

برای انتخاب درست، باید موارد زیر را در نظر بگیرید:

• موقعیت مکانی پروژه (مرکزی، رو به رشد، یا مناطق اقتصادی‌تر)
• نوع ملک مورد نظر (آپارتمان، ویلا، تاون‌ هاوس)
• شرکت سازنده و سوابق آن
• شرایط تحویل (آماده یا پیش‌فروش)
• طرح پرداخت اقساط (طول دوره، بهره یا بدون بهره، بعد از تحویل یا قبل از آن)

👤 توصیه مشاوره‌ای: با یک مشاور املاک معتبر و رسمی در دبی همکاری کنید. مشاور خوب می‌تواند بهترین پروژه‌ها را با توجه به بودجه، نیاز و هدف شما (زندگی، سرمایه‌گذاری، اقامت) پیشنهاد دهد.

📌 مرحله ۲: رزرو واحد مورد نظر (Booking)

بعد از انتخاب پروژه و واحد، شما باید آن را رزرو کنید. این مرحله معمولاً با پرداخت ۵ تا ۱۰٪ مبلغ کل ملک به‌عنوان هزینه رزرو انجام می‌شود.

✅ در این مرحله دریافت می‌کنید:

• Booking Form (فرم رسمی رزرو)
• نقشه ملک و مشخصات فنی
• نامه رسمی تأیید رزرو از طرف سازنده

📌 نکته مهم: با پرداخت مبلغ رزرو، واحد به‌نام شما ثبت می‌شود و از لیست فروش خارج می‌گردد.

📌 مرحله ۳: امضای قرارداد فروش (SPA)

پس از رزرو، سازنده یک قرارداد رسمی فروش با عنوان Sales and Purchase Agreement – SPA تهیه می‌کند که باید آن را امضا کنید. این قرارداد یکی از مهم‌ترین اسناد قانونی در فرآیند خرید اقساطی است.

محتوای قرارداد SPA شامل:

• نام خریدار و مشخصات کامل
• شماره واحد و جزئیات ملک
• مبلغ کل ملک
• جدول اقساط (تاریخ‌ها و مبالغ)
• شرایط تحویل، ضمانت‌ها، جریمه‌ها و حقوق طرفین
• بندهای مربوط به انتقال سند

👤 توصیه حقوقی: قبل از امضای SPA، بهتر است قرارداد را توسط یک مشاور حقوقی یا مشاور املاک رسمی بررسی کنید.

📌 مرحله ۴: پرداخت اقساط طبق برنامه زمان‌بندی

با امضای قرارداد SPA، پرداخت اقساط آغاز می‌شود. بسته به نوع پروژه، پرداخت‌ها به سه روش انجام می‌شوند:

▪ اقساط حین ساخت
پرداخت مرحله‌ای بر اساس پیشرفت پروژه – مثلاً هر ۶ ماه یک‌بار یا هر بار با تکمیل بخشی از ساخت.

▪ اقساط تا تحویل (Pre-handover Plan)
پرداخت کل مبلغ تا زمان تحویل ملک انجام می‌شود (بدون پرداخت بعد از تحویل).

▪ اقساط بعد از تحویل (Post-handover Plan)
بخشی از مبلغ (معمولاً ۳۰ تا ۵۰٪) بعد از تحویل پرداخت می‌شود – این مدل محبوب سرمایه‌گذاران است.

📌 تمام پرداخت‌ها باید از طریق حواله بانکی رسمی انجام شوند و رسید بانکی برای هر قسط باید نگهداری شود.

📌 مرحله ۵: ثبت قرارداد در اداره املاک دبی (DLD)

پس از امضای قرارداد و پرداخت اولیه، اطلاعات شما در سامانه رسمی اداره زمین و املاک دبی (DLD) ثبت می‌شود و سند موقت مالکیت به نام شما صادر می‌شود که به آن Oqood می‌گویند.

Oqood به‌عنوان سند قانونی مالکیت در مرحله ساخت شناخته می‌شود و تضمین می‌کند که واحد شما نزد دولت ثبت و مالکیت آن برایتان محفوظ است.

📌 مرحله ۶: تحویل ملک

در تاریخی که در قرارداد ذکر شده، واحد شما آماده تحویل خواهد بود. قبل از تحویل نهایی، سازنده معمولاً شما را به بازدید نهایی (snagging) دعوت می‌کند تا ایرادات احتمالی را بررسی و گزارش دهید.

پس از تأیید، تحویل ملک به‌صورت رسمی انجام می‌شود و شما می‌توانید:

• برای سکونت وارد شوید
• ملک را اجاره دهید
• یا به مرحله فروش مجدد بروید (در صورت امکان قانونی)

📌 مرحله ۷: دریافت سند مالکیت نهایی (Title Deed)

در صورتی که اقساط ملک به‌طور کامل پرداخت شده باشد، شما می‌توانید برای صدور سند نهایی مالکیت اقدام کنید.

در برخی پروژه‌ها اگر ملک به‌صورت Post-Handover خریداری شده باشد، سند پس از پرداخت اقساط پس از تحویل صادر می‌شود.

📌 سند Title Deed به نام شما، قابل انتقال و قانونی است. این سند به‌عنوان مالکیت رسمی شما در دبی شناخته می‌شود.

📌 مرحله ۸: اقدام برای دریافت اقامت امارات (در صورت واجد شرایط بودن)

اگر قیمت ملک خریداری‌شده حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم باشد، و شما بخش قابل‌توجهی از آن را پرداخت کرده باشید (حداقل ۵۰٪ در بیشتر موارد)، می‌توانید درخواست اقامت ۲ ساله دهید.

برای املاک بالای ۲ میلیون درهم، و در صورت تأیید شرایط، ویزای طلایی ۱۰ ساله نیز قابل دریافت است.

📄 مدارک مورد نیاز شامل:

سند Oqood یا Title Deed

رسید پرداخت‌ها

نامه سازنده

پاسپورت و عکس

فرم‌های مربوط به اداره مهاجرت دبی

در نهایت، فرآیند خرید اقساطی ملک در دبی با برنامه‌ریزی دقیق، شفاف و قابل پیگیری است. اگر از ابتدا با مشاور متخصص همکاری کنید، می‌توانید با اطمینان کامل و در مسیر قانونی، صاحب ملکی در یکی از امن‌ترین و پویاترین شهرهای جهان شوید.

تفاوت بین خرید اقساطی از سازنده و خرید با وام بانکی در دبی

در دبی، دو روش رایج برای خرید ملک وجود دارد: خرید اقساطی مستقیم از شرکت‌های سازنده، و خرید با استفاده از وام بانکی (Mortgage). این دو مسیر، هرکدام مزایا و محدودیت‌هایی دارند، اما برای خریداران خارجی به‌ویژه ایرانیانی که هنوز اقامت امارات را ندارند، این تفاوت‌ها بسیار تعیین‌کننده هستند.

خرید اقساطی مستقیم از شرکت‌های سازنده

در روش خرید اقساطی از سازنده، شما معمولاً بدون نیاز به اقامت امارات، حساب بانکی یا گواهی درآمد می‌توانید وارد فرآیند خرید شوید. تنها با پاسپورت معتبر و پرداخت پیش‌پرداخت، قرارداد خرید به‌نام شما صادر شده و اقساط مستقیم به سازنده پرداخت می‌شود. این فرآیند ساده و سریع است و در بسیاری از پروژه‌ها، حتی بدون بهره و سود بانکی انجام می‌شود.

خرید از طریق وام بانکی

از طرف دیگر، در خرید از طریق بانک، شما باید ابتدا اقامت امارات را داشته باشید، در یک بانک اماراتی حساب باز کنید، درآمد ثابت یا منبع مالی قابل اثبات ارائه دهید، و سپس پس از بررسی اعتبار مالی شما، بانک وام مورد نظر را صادر می‌کند. این روند بسیار پیچیده‌تر و زمان‌بر است، ضمن اینکه وام شامل بهره سالانه ۳.۵ تا ۵.۵ درصد خواهد بود و نیاز به بیمه ملک، کارمزدهای بانکی و هزینه‌های پنهان نیز دارد.

مزایای ومعایب این روش ها

در روش اقساطی، سند نهایی مالکیت (Title Deed) پس از پرداخت کامل اقساط صادر می‌شود، اما در بسیاری از موارد سند موقت (Oqood) از همان ابتدا در اختیار خریدار قرار می‌گیرد. در خرید بانکی، سند به‌نام شما صادر می‌شود اما تا پایان اقساط در رهن بانک باقی می‌ماند.

از نظر هزینه، خرید اقساطی مقرون‌به‌صرفه‌تر است چون سود بانکی ندارد. در حالی که در وام بانکی ممکن است مجموع بهره پرداخت‌شده در طول سال‌ها، ده‌ها یا حتی صدها هزار درهم شود.

از لحاظ ریسک نیز، خرید اقساطی انعطاف‌پذیرتر است. در صورت تأخیر در پرداخت می‌توان با سازنده مذاکره کرد، در حالی که در وام بانکی، عدم پرداخت منظم ممکن است منجر به مصادره ملک توسط بانک شود.

در نهایت، برای ایرانیانی که به‌دنبال روشی ساده، سریع، بدون نیاز به اقامت یا حساب بانکی هستند، و می‌خواهند مالکیت ۱۰۰ درصدی یک ملک را در دبی کسب کنند، خرید اقساطی از سازنده بهترین گزینه است. این روش نه‌تنها دسترسی آسان‌تری دارد، بلکه به‌خاطر نبود بهره بانکی، هزینه نهایی کمتری نیز دارد و فرآیند آن به‌طور کامل از راه دور نیز قابل انجام است.

نکات مهم قبل از خرید اقساطی ملک در دبی

خرید اقساطی ملک در دبی فرصت جذابی برای ایرانیان محسوب می‌شود؛ اما مانند هر تصمیم مالی مهم، قبل از شروع این مسیر باید با دقت و هوشمندی عمل کنید. انتخاب درست یا غلط در این مرحله، می‌تواند تفاوت بین یک سرمایه‌گذاری موفق و یک تجربه پرریسک باشد.

در این بخش به مهم‌ترین نکاتی که باید قبل از خرید اقساطی ملک در دبی بدانید اشاره می‌کنیم تا با دیدی روشن و حرفه‌ای وارد بازار شوید.

🔹 ۱. شناخت سازنده، مهم‌تر از پروژه

یکی از رایج‌ترین اشتباهات خریداران، توجه صرف به ظاهر پروژه است. اما مهم‌تر از طراحی و لوکیشن، شناخت دقیق شرکت سازنده (Developer) است. سازندگانی مانند Emaar، Damac، Azizi، Sobha، Danube و Nakheel سابقه‌ای شفاف، قدرت مالی بالا و پروژه‌های تحویل‌شده موفق دارند.

قبل از امضای قرارداد با یک سازنده، موارد زیر را بررسی کن:

• سابقه تحویل پروژه‌های گذشته
• میزان تاخیر در تحویل (اگر وجود داشته)
• وضعیت خدمات پس از فروش
• میزان رضایت خریداران قبلی
• ثبت رسمی سازنده در RERA

👤 نکته: یک مشاور رسمی و مجرب در دبی می‌تواند این اطلاعات را سریع‌تر و دقیق‌تر در اختیار شما بگذارد.

🔹 ۲. بررسی دقیق شرایط قرارداد خرید اقساطی (SPA)

قرارداد خرید فروش که با عنوان SPA (Sales and Purchase Agreement) شناخته می‌شود، سند قانونی و اصلی شما برای خرید ملک است. حتماً قبل از امضا، تمامی مفاد آن را با دقت بخوانید یا با کمک یک مشاور حقوقی مرور کنید.

به‌ویژه به این موارد توجه داشته باشید:

• زمان دقیق تحویل ملک
• مبلغ کل خرید و جدول اقساط
• تاریخ و شرایط هر قسط
• شرایط فسخ قرارداد
• جریمه‌های تأخیر در پرداخت
• جزئیات تحویل (آیا ملک کاملاً مبله است یا نه؟)

📌 برخی پروژه‌ها اقساط بعد از تحویل دارند، برخی فقط تا زمان تحویل. هر مدل شرایط حقوقی خاص خود را دارد.

🔹 ۳. اعتبارسنجی موقعیت پروژه (لوکیشن آینده‌دار یا نه؟)

خرید ملک در دبی باید به چشم یک سرمایه‌گذاری نگاه شود، حتی اگر قصد سکونت داشته باشید. بنابراین مهم است که منطقه‌ای را انتخاب کنید که از نظر رشد قیمتی و تقاضای اجاره در وضعیت مطلوبی باشد.

پیشنهاد می‌شود موارد زیر را درباره منطقه پروژه بررسی کنید:

• آیا منطقه در حال توسعه است یا تثبیت‌شده؟
• آیا دسترسی به مترو، بزرگراه یا فرودگاه دارد؟
• نزدیکی به مدارس بین‌المللی، مراکز خرید و پارک‌ها
• میزان ساخت‌وساز اطراف (نشانه‌ای از آینده‌دار بودن)
• نرخ بازده اجاره در آن منطقه چگونه است؟

👤 مثال: پروژه‌هایی در نزدیکی Expo City، Meydan، یا Dubai South اکنون قیمت منطقی دارند اما در آینده جهش قیمتی خواهند داشت.

🔹 ۴. بررسی واقعی توان مالی و برنامه‌ریزی برای پرداخت اقساط

یکی از کلیدی‌ترین نکات پیش از خرید اقساطی، برنامه‌ریزی مالی است. شما باید اطمینان داشته باشید که می‌توانید اقساط توافق‌شده را در موعد مقرر پرداخت کنید. زیرا در صورت تأخیر، سازنده حق دارد جریمه اعمال کند یا حتی قرارداد را لغو نماید.

سؤالاتی که باید از خود بپرسید:

• آیا درآمد شما برای پرداخت اقساط منظم کافی است؟
• در صورت تأخیر در درآمد یا هزینه غیرمنتظره، چه جایگزینی دارید؟
• آیا از ملک درآمدی خواهید داشت که بخشی از اقساط را پوشش دهد؟

📌 در پروژه‌هایی با پرداخت پس از تحویل، می‌توانید ملک را اجاره دهید و از درآمد اجاره برای پرداخت اقساط استفاده کنید. این مدل بسیار محبوب در بین سرمایه‌گذاران است.

🔹 ۵. انتخاب زمان‌بندی مناسب برای خرید

بهترین زمان برای خرید اقساطی ملک در دبی معمولاً در مراحل اولیه پیش‌فروش است. چرا؟ چون در این مراحل:

• قیمت پایه ملک پایین‌تر است
• انتخاب واحدها بیشتر است (نمای خوب، طبقات بهتر)
• شرایط پرداخت منعطف‌تر ارائه می‌شود

اما باید مطمئن باشید که سازنده معتبر است و پروژه در موعد مقرر به بهره‌برداری می‌رسد. هرچند پروژه‌های در حال تحویل هم برای کسانی که به‌دنبال سکونت سریع‌تر هستند، انتخاب مناسبی هستند.

🔹 ۶. استعلام قانونی از DLD و ثبت Oqood

پس از امضای قرارداد، مطمئن شوید که اطلاعات ملک و قرارداد شما در سامانه اداره املاک دبی (DLD) ثبت شده است. این ثبت، مالکیت شما را در سیستم رسمی کشور تضمین می‌کند.

برای پروژه‌های در حال ساخت، معمولاً سندی موقت به‌نام Oqood صادر می‌شود که نشان‌دهنده مالکیت شما در پروژه است. این سند باید رسمی، مهر شده و قابل پیگیری باشد.

🔹 ۷. همکاری با مشاور رسمی املاک در دبی

بسیاری از خریداران، به‌خصوص ایرانیانی که از خارج از امارات خرید می‌کنند، قربانی واسطه‌های غیررسمی، سایت‌های جعلی یا مشاوران بدون مجوز می‌شوند. حتماً با فرد یا شرکتی کار کنید که دارای مجوز RERA باشد.

مزایای همکاری با مشاور رسمی:

• دسترسی به پروژه‌های واقعی و معتبر
• قیمت‌گذاری شفاف و واقعی
• مشاوره در تنظیم قرارداد
• راهنمایی در فرآیند اقامت
• کاهش ریسک‌های حقوقی و مالی

🔹 ۸. اطمینان از امکان دریافت اقامت پس از خرید اقساطی

اگر قصد دارید با خرید ملک اقامت امارات را دریافت کنید، حتماً مطمئن شوید:

• ارزش کل ملک حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم باشد
• بخشی از مبلغ ملک (معمولاً ۵۰٪ یا بیشتر) پرداخت شده باشد
• سازنده پروژه برای دریافت ویزا همکاری لازم را دارد

👤 اگر هدف شما دریافت اقامت طلایی (۱۰ ساله) است، باید ارزش ملک ۲ میلیون درهم یا بیشتر باشد و شرایط اقساطی آن با استراتژی مهاجرت شما هماهنگ باشد.

در نهایت، خرید اقساطی ملک در دبی می‌تواند یک تجربه پرسود، کم‌ریسک و بسیار هوشمندانه باشد، به شرط آنکه با دیدی شفاف، اطلاعات دقیق و مشاوره تخصصی انجام شود. بررسی جزئیات، تحلیل دقیق و انتخاب آگاهانه، کلید موفقیت شما در این مسیر خواهد بود

 قدمی مطمئن به سوی مالکیت، اقامت و آینده‌ای روشن در دبی

بازار املاک دبی در سال‌های اخیر ثابت کرده که نه‌تنها یکی از پایدارترین، بلکه یکی از آینده‌دارترین بسترهای سرمایه‌گذاری در منطقه است. با وجود تنوع پروژه‌ها، حمایت دولت از سرمایه‌گذاران خارجی و عدم وجود مالیات‌های سنگین، دبی به مقصدی طلایی برای خرید ملک تبدیل شده است. در این میان، خرید اقساطی ملک در دبی راهی ساده، امن و انعطاف‌پذیر برای ورود به این بازار بزرگ محسوب می‌شود؛ روشی که هم ریسک‌های مالی را کاهش می‌دهد و هم بدون نیاز به وام بانکی یا اقامت قبلی، امکان مالکیت قانونی را فراهم می‌سازد.

شما می‌توانید تنها با پرداخت بخشی از مبلغ، صاحب خانه‌ای در یکی از مدرن‌ترین شهرهای جهان شوید، به آرامی اقساط خود را پرداخت کنید، از رشد ارزش ملک خود بهره ببرید و در صورت واجد شرایط بودن، اقامت امارات را نیز دریافت نمایید.

این فرصت نه‌تنها برای سرمایه‌گذاران بزرگ، بلکه برای خانواده‌هایی که به‌دنبال امنیت، آرامش و آینده‌ای روشن هستند نیز در دسترس است.

اگر شما هم در فکر شروع سرمایه‌گذاری در دبی هستید، اگر به دنبال راهی قانونی برای دریافت اقامت امارات هستید، یا اگر همیشه رؤیای زندگی در شهری بین‌المللی را داشته‌اید، اکنون بهترین زمان برای برداشتن اولین قدم است.

برای دریافت مشاوره رایگان، مشاهده پروژه‌های اقساطی و شروع فرآیند خرید، همین حالا با مشاوران رسمی پالم پروپرتیز با مدیریت اقای سیامک دهقان در اینستاگرام در ارتباط باشید

خانه‌ای در دبی تنها یک ملک نیست؛ پلی است به سوی ثبات مالی، امنیت خانوادگی و اقامتی مطمئن در یکی از امن‌ترین کشورهای جهان.

منبع : پالم پروپرتیز