شرکت داماک پراپرتیز (DAMAC Properties)، که در سال ۲۰۰۲ تأسیس شد، به عنوان یکی از غولهای صنعت املاک و مستغلات لوکس در خاورمیانه شناخته میشود. این شرکت با توسعه پروژههای مسکونی، تجاری و تفریحی پیشگام، نه تنها سیمای شهری دبی را متحول کرده، بلکه استانداردهای جدیدی از زندگی مجلل را تعریف نموده است.
صاحب شرکت داماک: حسین سجوانی
بنیانگذار و رئیس هیئت مدیره شرکت داماک، آقای حسین سجوانی (Hussain Sajwani)، یک کارآفرین و میلیاردر اماراتی است. او که در خانوادهای با سابقه تجاری متولد شد، تحصیلات خود را در رشته مهندسی صنایع در دانشگاه واشنگتن آمریکا به پایان رساند. سجوانی فعالیت حرفهای خود را ابتدا در صنعت نفت و سپس با تأسیس یک کسبوکار خدمات کترینگ در سال ۱۹۸۲ آغاز کرد که به مشتریان بزرگی مانند ارتش آمریکا خدمات ارائه میداد.
در سال ۲۰۰۲، با درک صحیح از پتانسیل بازار املاک دبی، شرکت داماک را تأسیس کرد. تحت رهبری او، داماک با همکاری با برندهای معتبر جهانی مانند ورساچه، فندی، کاوالی، دگریسوگونو و پارامونت، پروژههایی منحصربهفرد و مجلل را به ثمر رساند. حسین سجوانی به دلیل روابط تجاری نزدیک با دونالد ترامپ نیز شناخته شده است که منجر به ساخت باشگاههای گلف بینالمللی ترامپ در پروژههای داماک هیلز شد. ثروت خالص او تا آوریل ۲۰۲۵ حدود ۱۰.۲ میلیارد دلار تخمین زده شده است که نشاندهنده قدرت مالی و اعتبار بالای او و شرکت داماک است.
ارزش شرکت داماک
تعیین ارزش دقیق شرکت داماک در حال حاضر دشوار است، زیرا این شرکت در سال ۲۰۲۲ به یک شرکت خصوصی تبدیل شد. حسین سجوانی که پیش از این ۷۲ درصد سهام شرکت را در اختیار داشت، با خرید سهام باقیمانده به مبلغ ۲.۱۹ میلیارد درهم (معادل ۵۹۵ میلیون دلار)، شرکت را به طور کامل از بازار مالی دبی خارج و خصوصی کرد.
داماک در سال ۲۰۱۳ برای اولین بار سهام خود را در بورس لندن عرضه کرد و سپس در سال ۲۰۱۵ وارد بازار مالی دبی شد. خصوصیسازی این شرکت به منظور افزایش انعطافپذیری و تمرکز بر استراتژیهای بلندمدت توسعه صورت گرفت. با توجه به ارزشگذاری زمان خصوصی شدن و رشد پروژهها، داماک همچنان یکی از باارزشترین شرکتهای املاک در منطقه محسوب میشود.
قیمت آپارتمان داماک دبی
قیمت املاک داماک بسته به موقعیت مکانی، نوع پروژه، متراژ، امکانات و برندسازی (مانند پروژههای با طراحی ورساچه یا کاوالی) بسیار متغیر است. در ادامه یک نمای کلی از بازه قیمتها در برخی از پروژههای کلیدی ارائه شده است:
| نام پروژه / منطقه |
نوع ملک |
شروع تقریبی قیمت (درهم امارات) |
| داماک هیلز 2 (آکویا) |
آپارتمان |
۵۰۰,۰۰۰ |
| داماک ریورساید |
آپارتمان ۱ خوابه |
۱,۰۰۰,۰۰۰ |
| پروژه The Sapphire (شیخ زاید) |
آپارتمان لوکس |
۲,۱۶۰,۰۰۰ |
| داماک هیلز |
ویلا / تاون هاوس |
۱,۹۰۰,۰۰۰ |
| داماک لاگونز |
تاون هاوس / ویلا |
۱,۵۰۰,۰۰۰ |
| داماک آیلندز |
تاون هاوس ۴ خوابه |
۲,۲۵۰,۰۰۰ |
| داماک آیلندز |
ویلای ۶ خوابه |
۶,۳۰۰,۰۰۰ |
توجه: قیمتهای فوق تقریبی بوده و ممکن است بر اساس شرایط بازار و واحدهای موجود تغییر کنند.
شرایط خرید ملک از داماک دبی
داماک شرایطی بسیار جذاب و منعطف برای خریداران بینالمللی، از جمله ایرانیان، فراهم کرده است. این شرایط شامل موارد زیر است:
- مالکیت قطعی (Freehold): اکثر پروژههای داماک در مناطق “فریهولد” دبی قرار دارند که به خریداران خارجی اجازه مالکیت ۱۰۰٪ و دائمی ملک را میدهد.
- برنامههای پرداخت اقساطی: داماک به دلیل ارائه برنامههای پرداخت طولانیمدت و منعطف مشهور است. معمولاً بخش بزرگی از قیمت ملک (مثلاً ۷۰٪ تا ۸۰٪) طی دوره ساخت در اقساط چند ساله پرداخت میشود و مابقی در زمان تحویل تسویه میگردد. برخی پروژهها حتی طرحهای پرداخت ۱٪ ماهیانه را نیز ارائه میدهند.
- اخذ اقامت امارات: خرید ملک از داماک یکی از مسیرهای اصلی برای دریافت ویزای اقامت امارات است.
- ویزای ۲ یا ۳ ساله: با سرمایهگذاری به مبلغ حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم در ملک.
- ویزای طلایی ۱۰ ساله (Golden Visa): با سرمایهگذاری به مبلغ حداقل ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم در ملک. این ویزا قابل تمدید بوده و به دارنده اجازه میدهد تا خانواده خود را نیز تحت پوشش قرار دهد.
- معافیتهای مالیاتی: در دبی مالیات بر درآمد شخصی، مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر ارث وجود ندارد که سرمایهگذاری در املاک را بسیار سودآور میسازد.
- فرآیند خرید ساده: برای ایرانیان، فرآیند خرید تنها با داشتن پاسپورت معتبر امکانپذیر است و مراحل قانونی از طریق اداره اراضی دبی (DLD) به صورت شفاف انجام میشود.
پروژه های داماک در دبی
داماک خالق چندین شهرک بزرگ (Master Community) و برجهای نمادین در سراسر دبی است. در ادامه به معرفی مهمترین آنها میپردازیم:
- داماک هیلز (DAMAC Hills) اولین شهرک بزرگ داماک با محوریت باشگاه گلف بینالمللی ترامپ. این پروژه شامل ویلاها، آپارتمانها و امکانات رفاهی کامل مانند پارک، دریاچه و مدارس است.
- داماک هیلز 2 (DAMAC Hills 2) که قبلاً با نام “آکویا اکسیژن” شناخته میشد، یک جامعه مسکونی با تمرکز بر زندگی سبز و پایدار است. این پروژه دارای امکانات آبی منحصربهفرد، شهر ورزشی و فضاهای سرسبز گسترده است.
- داماک لاگونز (DAMAC Lagoons) مجموعهای الهامگرفته از شهرهای مدیترانهای مانند سانتورینی، ونیز و کاستا براوا. هر بخش (Cluster) از این پروژه دارای تم خاص و تالابهای مصنوعی قابل شنا است که تجربهای شبیه به زندگی در تعطیلات را فراهم میکند.
- داماک ریورساید (DAMAC Riverside) پروژهای جدید با تمرکز بر زندگی در کنار آب که شامل آپارتمانها و تاونهاوسها با امکاناتی مانند سینمای شناور، مزارع هیدروپونیک و رستورانهای جزیرهای است.
- پروژههای برند (Branded Projects) داماک در همکاری با برندهای لوکس، برجهای مسکونی منحصربهفردی ساخته است. از جمله: Safa One & Safa Two با طراحی de Grisogono، Cavalli Tower و DAMAC Residenze با طراحی داخلی Fendi Casa.
- آیکون سیتی (AYKON City) مجموعهای از برجهای مسکونی و هتل در خیابان شیخ زاید که چشماندازهای فوقالعادهای از کانال دبی را ارائه میدهد.
| نام پروژه |
توضیحات |
تعداد واحدها |
منطقه |
وضعیت |
شروع قیمت (AED) |
| DAMAC Islands |
ویلاهای ساحلی با دسترسی به امکانات تفریحی |
500+ |
Dubai Land |
پیشفروش |
1,000,000 |
| Chelsea Residences |
اقامتگاههای ورزشی با الهام از چلسی افسی |
300 |
Dubai Maritime City |
در حال ساخت |
1,200,000 |
| DAMAC Riverside |
آپارتمانهای مدرن با منظره رودخانه |
250 |
Dubai Investment Park |
آماده تحویل (2025) |
2,444,000 |
| DAMAC District |
مجتمع مسکونی با پارک و دسترسی آسان |
400 |
Damac Hills |
پیشفروش |
1,500,000 |
| Canvas Premium Plots |
زمین برای ساخت ویلای سفارشی |
150 |
Damac Hills |
در حال ساخت |
3,000,000 |
شهرکهای داماک
داماک هیلز 1، داماک هیلز 2 و داماک هیلز 3، شهرکهایی هستند که امکانات کامل مانند زمین گلف، پارک و مراکز خرید را ارائه میدهند. این شهرکها برای خانوادههایی که به دنبال سبک زندگی لوکس و پایدار هستند، انتخابی عالی محسوب میشوند. در ادامه، جزئیات کلیدی این شهرکها برای خرید خانه در دبی آورده شده است.
- داماک هیلز 1: شهرکی با بیش از 4,000 واحد، مجهز به کلوپ گلف و فضاهای تفریحی، با قیمت ویلاها از 2,500,000 درهم.
- داماک هیلز 2: مناسب برای بودجههای اقتصادی با آپارتمانهای مدرن، قیمتها از 800,000 درهم.
- داماک هیلز 3: توسعه جدید با خانههای سبز و مدرن، قیمتها از 1,800,000 درهم.
فرایند خرید ملک از داماک: ساده و شفاف
فرایند خرید از داماک با پشتیبانی حرفهای، تجربهای آسان و مطمئن برای خریداران فراهم میکند. هر مرحله با مشاوره رایگان همراه است تا انتخابی آگاهانه داشته باشید. این مراحل برای خرید آپارتمان یا ویلا در دبی طراحی شدهاند.
- انتخاب پروژه: از وبسایت داماک یا مشاوران، پروژهای مانند داماک تاور را انتخاب کنید (رزرو با 5,000 درهم).
- امضای قرارداد: قرارداد فروش را با وکیل امضا کرده و 20% پیشپرداخت واریز کنید.
- پرداخت اقساط: اقساط را بر اساس طرح انتخابی پرداخت کنید؛ ویزای اقامت نیز تسهیل میشود.
- نظارت بر ساخت: پیشرفت پروژه را از طریق پورتال داماک بررسی کنید.
- تحویل ملک: پس از تکمیل، ملک را تحویل گرفته و در اداره ثبت دبی ثبت کنید.
شرایط اقساطی داماک: خرید آسان بدون نیاز به وام
داماک با طرحهای اقساطی انعطافپذیر، خرید قسطی ملک را برای خریداران آسان کرده است. این طرحها بدون نیاز به بانک، امکان پرداخت متناسب با بودجه را فراهم میکنند. جدول زیر جزئیات طرحهای اقساطی را نشان میدهد.
| طرح اقساطی |
پیشپرداخت |
ساختار اقساط |
مدت زمان |
مثال برای آپارتمان 1.5M AED |
| 60/40 استاندارد |
20% (300,000) |
40% طی ساخت (ماهانه 1%)، 40% پس از تحویل |
5-7 سال |
اقساط ماهانه 12,500 |
| 50/50 انعطافپذیر |
10% (150,000) |
40% طی ساخت (فصلی 5%)، 50% پس از تحویل |
4-6 سال |
اقساط ماهانه 10,000 |
| 1% ماهانه |
20% (300,000) |
1% ماهانه طی 80 ماه |
7 سال |
اقساط ماهانه 15,000 |
| پس از تحویل |
50% (750,000) |
50% اقساطی پس از تحویل |
3-5 سال |
اقساط ماهانه 20,000 |
داماک، انتخابی هوشمند برای آینده شما
داماک دبی با پروژههای متنوع و طرحهای اقساطی منعطف، فرصت خرید ملک در دبی را برای همه آسان کرده است. از آپارتمانهای اقتصادی در داماک هیلز 2 تا ویلاهای لوکس در داماک آیلند، این شرکت سرمایهگذاری مطمئنی را تضمین میکند. برای کسب اطلاعات بیشتر و شروع فرایند خرید، با مشاوران داماک تماس بگیرید و امروز گامی به سوی خانه رویاییتان بردارید.
