سرمايه گذاري در دبى، باطعم طلا!
با خريد هر ١٠٠ متر مربع ملک از پروژههاى منتخب
يك شمش طلاى 50 گرمي هديه بكَيريد.
متراژ كمتر؟ شمش كوچكتر, اما باز هم طلاست!
ارتباط و مشاوره در واتساپ
ارتباط و مشاوره در واتساپ
مراس یک شرکت توسعهدهنده املاک مستقر در دبی است که از سال ۲۰۰۷ با تمرکز بر «مقصدسازی» (Destination Making) فعالیت میکند و امروز بهعنوان زیرمجموعه هلدینگ دولتی Dubai Holding شناخته میشود؛ موضوعی که امنیت سرمایهگذاری و تکمیل بهموقع پروژهها را تضمین میکند. خرید ملک از مراس دبی یعنی سرمایهگذاری در لوکیشنهای تکرارنشدنی، مالکیت ۱۰۰٪ فریهولد و امکان دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله با حداقل ۲ میلیون درهم؛ پروژههایی که توسط Meraas توسعه یافتهاند.
اگر بهدنبال سود دلاری پایدار، رشد سرمایه در مناطق تثبیتشده و خریدی امن با ثبت رسمی در DLD هستید.
در ادامه این راهنمای جامع از املاک پالم با قیمتها، پلنهای پرداخت، مراحل انتقال سند و شرایط دریافت اقامت و گلدن ویزا آشنا میشوید؛ و تیم «املاک پالم» تمام این مسیر را از انتخاب بهترین واحد تا ثبت نهایی در اداره اراضی دبی و اخذ ویزا، بهصورت کامل و بیدغدغه برای شما مدیریت میکند. اگر دنبال جمعبندی مفید و تحلیلی جامع هستید، این پادکست را از دست ندهید.
شفافیت در قیمتگذاری، اولین قدم برای اعتماد شما به املاک پالم است. قیمت پروژههای مراس بازتابدهنده لوکیشنهای تکرارنشدنی و کیفیت ساخت فوقالعاده آنهاست. در جدول زیر، لیست قیمت میانگین واحدهای مراس در سال ۲۰۲۶ (بروزرسانی: فوریه ۲۰۲۶) آورده شده است:
| نام پروژه | نوع واحد | قیمت (درهم – AED) | قیمت تقریبی (تومان) |
| Central Park (City Walk) | ۱ خوابه | ۱,۹۵۰,۰۰۰ | ۴۲,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| Bluewaters Bay | ۲ خوابه | ۵,۶۰۰,۰۰۰ | ۱۲۳,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| Port de La Mer | ۱ خوابه | ۲,۷۰۰,۰۰۰ | ۵۹,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| Design Quarter (d3) | ۱ خوابه | ۲,۱۰۰,۰۰۰ | ۴۶,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| Nikki Beach | ۳ خوابه (لوکس) | ۹,۵۰۰,۰۰۰ | ۲۰۹,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| Bvlgari Residences | عمارت اختصاصی | ۵۰,۰۰۰,۰۰۰+ | ۱,۱۰۰ میلیارد+ |
نکته: قیمتهای تومانی بر اساس نرخ ارز روز محاسبه شده است. برای استعلام دقیق، با کارشناسان املاک پالم تماس بگیرید.
خرید ملک از مراس با خرید از سازندگان معمولی متفاوت است؛ چرا که تقاضا برای واحدهای این شرکت (بهویژه در مناطقی مثل Bluewaters و City Walk) بسیار بالاست. املاک پالم به عنوان مشاور تخصصی، مزایای زیر را به شما ارائه میدهد:
برای دریافت لیست پروژههای جدید مراس، آفرهای ویژه و مشاوره رایگان، میتوانید از طریق واتساپ با شماره 4943 223 50 971+ با کارشناسان ما در “املاک پالم” در ارتباط باشید.
شرکت مراس در سال ۲۰۰۷ در دبی تأسیس شد و اکنون بخشی از هلدینگ عظیم Dubai Holding است. مراس با سایر سازندگان دبی یک تفاوت بنیادی دارد: آنها فقط ساختمان نمیسازند، بلکه “مقصد” (Destination) خلق میکنند. نمادینترین نقاط شهر مانند The Beach در JBR، منطقه اروپایی City Walk، جزیره مصنوعی Bluewaters و محله مدیترانهای Port de La Mer همگی توسط مراس ساخته شدهاند. مراس بر طراحیهای مینیمال، فضاهای باز زیاد و ادغام هنر با معماری تمرکز دارد.
شرکت مراس (Meraas) زیرمجموعه هلدینگ دولتی Dubai Holding است و از امنیت و پشتوانه بالای دولتی بهره میبرد. رئیس (Chairman) این مجموعه شیخ احمد بن سعید آل مکتوم است که نقش کلیدی در هدایت استراتژیک پروژهها دارد و سیاستهای کلان توسعه را تعیین میکند. مدیرعامل اجرایی (CEO) آن خالد الملیک مسئول مدیریت روزمره عملیات و اجرای اهداف توسعهای مراس است.
«موفقیت دبی همیشه در تمایل ما به منحصربهفرد بودن، شگفتزده کردن و نوآوری ریشه دارد.»
— شیخ احمد بن سعید آل مکتوم
این ساختار مدیریتی باعث میشود پروژههای مراس هم از نظر کیفیت و تکمیل بهموقع و هم از نظر امنیت سرمایهگذاری در بالاترین سطح بازار دبی قرار داشته باشند.
اگر به دنبال سرمایهگذاری هوشمند یا خرید آپارتمان در دبی هستید، مراس مجموعهای از جدیدترین پروژههای پیشفروش (Off-Plan) و آماده تحویل را ارائه میدهد:
این پروژهها فرصتی بینظیر برای خرید واحدهای محدود با پتانسیل رشد سرمایه و اجاره بالا فراهم میکنند.
درک تفاوت میان این دو شاهکار شرکت مراس، کلید اصلی یک سرمایهگذاری موفق است. در حالی که هر دو پروژه از بالاترین استانداردهای کیفی برخوردارند، اما از نظر اتمسفر زندگی و پتانسیلهای میانمدت، دو مسیر کاملاً متفاوت را پیش روی خریدار قرار میدهند.
در جدول زیر تفاوتهای ساختاری، محیطی و استراتژیک این دو کامیونیتی برتر مراس را به طور دقیق مقایسه کردهایم:
| شاخص مقایسه | City Walk (قلب مدرنیته) | Jumeirah Bay (جزیره ثروتمندان) |
| نوع اتمسفر | پرجنبوجوش، شهری و توریستی | آرام، خصوصی و فوقلوکس |
| سبک معماری | صنعتی-مدرن (Low-rise) با الهام از اروپا | ویلاهای اختصاصی و عمارتهای مدرن ساحلی |
| دسترسیها | دسترسی پیاده به بوتیکها، کافهها و سینما | دسترسی محدود و امنیتی با کلوپ ساحلی اختصاصی |
| منظره (View) | خط افق دبی (Skyline) و برج خلیفه | دید ۳۶۰ درجه خلیج فارس و افق دریا |
| جامعه ساکنین | جوانان، مدیران و علاقهمندان به مد | خانوادههای میلیاردر و سلبریتیهای جهانی |
| امکانات شاخص | نزدیکی به Coca-Cola Arena و فروشگاهها | هتل و کلوپ ساحلی برند Bvlgari |
| پتانسیل سرمایه | تقاضای بالای اجاره کوتاه مدت (توریستی) | حفظ ارزش سرمایه در کلاس جهانی (Ultra-Luxury) |
اگر عاشق انرژی شهری هستید و دوست دارید با چند قدم پیادهروی به بهترین رستورانهای دبی برسید، واحدهای City Walk انتخاب هوشمندانهای برای شماست.
اما اگر به دنبال حریم خصوصی مطلق، ساحل اختصاصی و زندگی در یکی از خاصترین جزایر مصنوعی جهان هستید، Jumeirah Bay مقصدی است که هیچ جایگزینی در دبی ندارد.
پروژههای مراس به دلیل تنوع در طراحی و لوکیشنهای استراتژیک، پاسخگوی نیاز گروههای خاصی از خریداران است:
مراس پروژههای خود را در “مقاصد” تثبیت شده میسازد. این یعنی از همان روز اول تحویل، تقاضای اجاره بالایی وجود دارد.
سرمایهگذاری در پروژههای Meraas یعنی ورود به «مقاصد» شاخص دبی؛ مناطقی که از ابتدا برای جذب توریست و ساکنان سطح بالا طراحی شدهاند. مهمترین مزایا:
با خرید از مراس، شما فقط یک ملک نمیخرید؛ بلکه مالک بخشی از پرتقاضاترین و پربازدهترین لوکیشنهای دبی میشوید.
خرید ملک از مراس به معنای سرمایهگذاری در یک سبک زندگی منحصربهفرد است. شرایط خرید نیز متناسب با همین جایگاه تعریف شده است:
با همکاری املاک پالم، تمامی این مراحل بهصورت کامل و بیدغدغه برای شما مدیریت میشود، از انتخاب بهترین واحد تا ثبت نهایی سند در DLD.
طرحهای پرداخت معمولاً به صورت ۵۰/۵۰ یا ۶۰/۴۰ هستند. یعنی ۶۰٪ در طول دوره ساخت و ۴۰٪ در زمان تحویل کلید. در برخی پروژهها، امکان پرداخت اقساط تا ۲ سال پس از تحویل (Post-Handover) نیز وجود دارد.
با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم، شما واجد شرایط دریافت گلدن ویزا میشوید. تیم املاک پالم تمامی مراحل اخذ ویزا برای شما و خانوادهتان را انجام میدهد.
خرید ملک از مراس دبی یعنی ورود به پروژههایی که توسط Meraas توسعه یافته و زیرمجموعه هلدینگ دولتی Dubai Holding هستند؛ ترکیبی از لوکیشنهای تکرارنشدنی، مالکیت ۱۰۰٪ فریهولد، نرخ اشغال بالا و امکان دریافت گلدن ویزای ۱۰ ساله. این یعنی همزمان از رشد سرمایه دلاری، امنیت حقوقی بالا و یک سبک زندگی ممتاز در قلب مقاصد شاخص دبی بهرهمند میشوید.
اگر میخواهید بهترین واحدهای موجود، جدیدترین پروژههای آفپلن، دقیقترین قیمتهای بهروز و شرایط پرداخت ویژه را دریافت کنید، همین حالا با کارشناسان ما در «املاک پالم» تماس بگیرید یا در واتساپ پیام دهید تا مشاوره تخصصی و بررسی کامل شرایط سرمایهگذاری، بهصورت رایگان برای شما انجام شود.
