خرید ملک از مراس دبی

شرکت مراس (Meraas)، که در سال ۲۰۰۷ تأسیس شد، به عنوان یکی از پیشگامان “مقصدسازی” (Destination Making) در دبی شناخته می‌شود. این شرکت فراتر از ساخت‌وساز صرف، بر ایجاد تجربیات زندگی شهری و فضاهای عمومی پرجنب‌وجوش تمرکز دارد. در سال ۲۰۲۰، در یک اقدام استراتژیک بزرگ، مراس با دبی هولدینگ (Dubai Holding)، که یکی از بزرگترین شرکت‌های سرمایه‌گذاری و توسعه متعلق به دولت دبی است، ادغام شد. این ادغام، قدرت و پایداری پروژه‌های مراس را دوچندان کرده و آن را به یکی از بازوهای اصلی دولت برای توسعه شهری خلاقانه تبدیل نموده است.

صاحب شرکت مراس

پس از ادغام در سال ۲۰۲۰، شرکت مراس به عنوان بخشی از مجموعه عظیم دبی هولدینگ فعالیت می‌کند. مالکیت دبی هولدینگ مستقیماً به دولت دبی و تحت رهبری عالیجناب شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، حاکم دبی، قرار دارد. رئیس هیئت مدیره دبی هولدینگ، عالیجناب شیخ احمد بن سعید آل مکتوم است که یکی از برجسته‌ترین چهره‌های اقتصادی و دولتی امارات محسوب می‌شود.  این ساختار مالکیتی، تضمین‌کننده ثبات، اعتبار و چشم‌انداز بلندمدت برای تمامی پروژه‌های مراس است.

ارزش شرکت مراس

به دلیل ادغام با دبی هولدینگ و خصوصی بودن این مجموعه، ارزش‌گذاری مالی مستقلی برای مراس به صورت عمومی در دسترس نیست. با این حال، ارزش واقعی مراس را می‌توان در پورتفولیوی بی‌نظیر پروژه‌هایش مشاهده کرد. این شرکت خالق برخی از محبوب‌ترین و نمادین‌ترین مقاصد شهری، ساحلی و مسکونی دبی مانند سیتی واک، بلوواترز و لامر است. این پروژه‌ها سالانه میلیون‌ها بازدیدکننده را به خود جذب کرده و ارزش افزوده‌ی اقتصادی و فرهنگی عظیمی برای دبی ایجاد می‌کنند. مراس بیش از آنکه یک شرکت ساختمانی باشد، یک شرکت مدیریت دارایی و سبک زندگی است که ارزش آن در برندهای موفقی که خلق کرده، نهفته است.

قیمت آپارتمان و ویلا در پروژه‌های مراس

پروژه‌های مراس عمدتاً در بخش لوکس و فوق لوکس بازار قرار دارند و به دلیل موقعیت‌های مکانی بی‌نظیر و تمرکز بر سبک زندگی، قیمت بالاتری دارند.

توجه: قیمت‌ها به شدت به منظره (دریا، پارک، عین دبی)، طبقه و طراحی داخلی بستگی دارد و ارقام فوق صرفاً جهت اطلاع اولیه است.

شرایط خرید ملک از مراس

خرید ملک از مراس به معنای سرمایه‌گذاری در یک سبک زندگی منحصربه‌فرد است. شرایط خرید نیز متناسب با همین جایگاه تعریف شده است:

• مالکیت قطعی (Freehold): تمامی پروژه‌های مسکونی معروف مراس مانند سیتی واک، بلوواترز و پورت د لامر در مناطق فری‌هولد قرار دارند و مالکیت ۱۰۰٪ را به خریداران بین‌المللی ارائه می‌دهند.
• برنامه‌های پرداخت رقابتی: مراس برای پروژه‌های در حال ساخت، طرح‌های پرداخت جذابی مانند ۷۰/۳۰ یا ۸۰/۲۰ (پرداخت طی دوره ساخت و تسویه در زمان تحویل) ارائه می‌دهد که فرآیند خرید را برای سرمایه‌گذاران تسهیل می‌کند.
• اخذ اقامت امارات: خرید ملک از مراس یکی از بهترین گزینه‌ها برای دریافت ویزای طلایی است.
  • ویزای ۲ ساله: با سرمایه‌گذاری به مبلغ حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم.
  • ویزای طلایی ۱۰ ساله (Golden Visa): با سرمایه‌گذاری به مبلغ حداقل ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم، که با توجه به قیمت املاک مراس، اکثر خریداران به راحتی واجد شرایط آن می‌شوند.
• ارزش افزوده بالا: پروژه‌های مراس به دلیل موقعیت مرکزی، طراحی نوآورانه و مدیریت قوی، همواره از بالاترین تقاضا برای اجاره و بیشترین رشد ارزش سرمایه در بازار دبی برخوردارند.

معرفی مهم‌ترین پروژه‌های مراس در دبی

پروژه‌های مراس، همگی مقاصدی شناخته‌شده و محبوب در دبی هستند:

• سیتی واک (City Walk)یک مقصد شهری پیشرو با الهام از خیابان‌های اروپایی که ترکیبی از آپارتمان‌های لوکس، فروشگاه‌های برند، رستوران‌های سطح بالا و فضاهای عمومی خلاقانه است. پروژه Central Park در قلب آن قرار دارد.
• بلوواترز (Bluewaters Island)جزیره‌ای مصنوعی و نمادین که میزبان بزرگترین چرخ‌وفلک جهان، “عین دبی” (Ain Dubai) است. این پروژه شامل آپارتمان‌های لوکس، هتل سزارز پالاس و مجموعه‌ای از رستوران‌ها و فروشگاه‌هاست.
• پورت د لامر (Port de La Mer)اولین پروژه مسکونی فری‌هولد در منطقه جمیرا که با معماری مدیترانه‌ای و اسکله تفریحی اختصاصی، حس زندگی در یک شهر ساحلی اروپایی را القا می‌کند.
• لامر (La Mer)یک مقصد ساحلی پرجنب‌وجوش با طراحی صنعتی و خلاقانه که شامل پارک آبی، رستوران‌ها، کافه‌ها و فروشگاه‌های متنوع است. (بخش‌هایی از آن در حال بازطراحی است)
• Bulgari Resort & Residencesیک مجموعه فوق لوکس با همکاری برند ایتالیایی بولگاری در جزیره جمیرا بی که شامل هتل، ویلاها و آپارتمان‌های بسیار لوکس و یک باشگاه انحصاری قایق‌رانی است.
• Nad Al Sheba Gardensیک شهرک ویلایی و تاون هاوس با طراحی مدرن و فضاهای سبز گسترده که در نزدیکی میدان مسابقات اسب‌دوانی میدان واقع شده است.