شرکت شوبا (Sobha Realty) که در سال ۱۹۷۶ در عمان تأسیس شد، یکی از معتبرترین و باکیفیتترین شرکتهای ساختمانی در خاورمیانه و هند است. این شرکت که توسط پی. ان. سی. منون (P.N.C. Menon) بنیانگذاری شده، به دلیل فلسفه منحصر به فرد “یکپارچگی رو به عقب” (Backward Integration) شهرت جهانی دارد. این بدان معناست که شوبا تقریبا تمام مراحل ساخت، از طراحی و مهندسی گرفته تا تولید مصالح و اجرای داخلی را خودش کنترل و مدیریت میکند، که نتیجه آن کیفیتی بینظیر و وسواسگونه در جزئیات است.
صاحب شرکت شوبا
بنیانگذار و رئیس هیئت مدیره شرکت شوبا، آقای پی. ان. سی. منون (P.N.C. Menon)، یک کارآفرین میلیاردر هندی-عمانی است. او سفر کارآفرینی خود را در سنین جوانی با تأسیس یک شرکت کوچک دکوراسیون داخلی در عمان آغاز کرد. تعهد او به کیفیت و جزئیات، به سرعت باعث شهرت او شد و پروژههای بزرگی مانند دکوراسیون داخلی کاخها و مساجد سلطنتی را برای او به ارمغان آورد. در سال ۱۹۹۵، او شرکت شوبا را در زادگاه خود، هند، نیز تأسیس کرد تا استانداردهای بینالمللی کیفیت را به بازار املاک هند بیاورد. آقای منون به دلیل فعالیتهای بشردوستانه گسترده نیز شناخته شده و بخش قابل توجهی از ثروت خود را وقف امور خیریه کرده است.
ارزش شرکت شوبا
شوبا یک شرکت بینالمللی بزرگ با حضور در بورس اوراق بهادار هند (Sobha Ltd.) است. ارزش بازار بخش هندی این شرکت به تنهایی بیش از ۲ میلیارد دلار است. بخش بینالمللی آن، شوبا ریэлتی (Sobha Realty) که در دبی مستقر است، یک شرکت خصوصی بوده اما پروژههایی با ارزش میلیاردها دلار را در دست اجرا دارد. به عنوان مثال، پروژه شاخص این شرکت، شوبا هارتلند (Sobha Hartland)، یک شهرک عظیم ۸ میلیون فوت مربعی در قلب دبی است که ارزش توسعه آن بالغ بر ۴ میلیارد دلار برآورد میشود. تعهد این شرکت به عدم استفاده از بدهیهای بانکی و تکیه بر منابع مالی داخلی برای توسعه پروژهها، ثبات و قدرت مالی بالایی به آن بخشیده است.
قیمت آپارتمان و ویلا در پروژههای شوبا
پروژههای شوبا به دلیل کیفیت ساخت فوقالعاده بالا، معمولاً در بخش املاک لوکس و پریمیوم بازار قرار میگیرند. قیمتها منعکسکننده این کیفیت و موقعیت مکانی عالی پروژهها است.
| نام پروژه / منطقه |
نوع ملک |
شروع تقریبی قیمت (درهم امارات) |
| Sobha Creek Vistas |
آپارتمان ۱ خوابه |
۱,۲۰۰,۰۰۰ |
| The Crest |
آپارتمان ۱ خوابه |
۱,۱۰۰,۰۰۰ |
| Sobha Hartland II |
آپارتمان ۱ خوابه |
۱,۶۰۰,۰۰۰ |
| Sobha Hartland |
ویلا / تاون هاوس (۴ خوابه) |
۵,۵۰۰,۰۰۰ |
| Sobha Estates |
ویلای ۵ خوابه |
۲۲,۰۰۰,۰۰۰ |
| Sanctuary by Ellington |
ویلای ۴ خوابه |
۱۲,۰۰۰,۰۰۰ |
توجه: قیمتهای فوق تقریبی است و بر اساس طبقه، منظره و زمان خرید میتواند متغیر باشد.
شرایط خرید ملک از شوبا
شوبا نیز مانند سایر توسعهدهندگان پیشرو در دبی، شرایط جذابی را برای خریداران بینالمللی فراهم میکند:
- مالکیت قطعی (Freehold): تمامی املاک در پروژه شوبا هارتلند و سایر پروژههای اصلی شوبا در مناطق فریهولد قرار دارند و مالکیت ۱۰۰٪ را برای خریداران خارجی تضمین میکنند.
- برنامههای پرداخت جذاب: شوبا برای پروژههای در حال ساخت خود، طرحهای پرداخت بسیار رقابتی ارائه میدهد. به عنوان مثال، طرح پرداخت ۶۰/۴۰ (۶۰٪ طی دوره ساخت و ۴۰٪ در زمان تحویل) یا طرحهای جدیدتر ۸۰/۲۰ بسیار رایج هستند. این شرایط به خریداران امکان میدهد تا با سرمایه اولیه کمتری وارد معامله شوند.
- اخذ اقامت امارات: خرید ملک از شوبا مسیری مطمئن برای دریافت ویزای اقامت امارات است.
- ویزای ۲ ساله: با سرمایهگذاری به مبلغ حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم.
- ویزای طلایی ۱۰ ساله (Golden Visa): با سرمایهگذاری به مبلغ حداقل ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم.
- تضمین کیفیت: بزرگترین مزیت خرید از شوبا، کیفیت ساخت تضمینشده آن است. این شرکت به دلیل استانداردهای بالای ساخت و استفاده از بهترین مصالح، در بازار املاک دبی به عنوان یک معیار کیفیت شناخته میشود.
معرفی مهمترین پروژههای شوبا در دبی
تمرکز اصلی شوبا در دبی بر توسعه شهرک عظیم “شوبا هارتلند” در منطقه محمد بن راشد سیتی (MBR City) است.
- شوبا هارتلند (Sobha Hartland) یک شهرک مسکونی ۸ میلیون فوت مربعی در کنار کانال آب دبی و نزدیک به داونتاون. این پروژه شامل آپارتمانها، تاونهاوسها و ویلاهای فوق لوکس است. ۳۰٪ از فضای این شهرک به فضاهای سبز اختصاص یافته و دارای دو مدرسه بینالمللی معتبر است.
- شوبا هارتلند ۲ (Sobha Hartland II) فاز دوم و جدیدتر پروژه هارتلند که با تمرکز بیشتر بر زندگی در کنار تالابهای آبی (Lagoons) و فضاهای سبز وسیعتر طراحی شده است. این پروژه شامل آپارتمانها و ویلاهای ۵ و ۶ خوابه لوکس است.
- The Crest مجموعهای از برجهای مسکونی در شوبا هارتلند که با الهام از زندگی ساحلی طراحی شده و دارای یک تالاب کریستالی و امکانات رفاهی کامل است.
- Sobha Creek Vistas برجهای دوقلوی مسکونی در شوبا هارتلند که به دلیل ارائه چشماندازهای بینظیر از مرکز شهر دبی (Downtown Dubai)، برج خلیفه و کانال آب شهرت دارند.
- Sobha Estates یک مجموعه ویلایی بسیار انحصاری و لوکس در داخل شوبا هارتلند ۲ که شامل ویلاهای ۵ و ۶ خوابه با سه طبقه، باغ و استخر خصوصی است.
