ارتباط و مشاوره در واتساپ
چرا سرمایهگذاری در املاک دبی، هوشمندانهترین انتخاب شما در سال 2026 است؟
بازار املاک دبی با پویایی و رشد مداوم خود، فرصتهای بیشماری را برای سرمایهگذاران فراهم میآورد. پیشبینیها برای سال 2026، حاکی از ادامه روند صعودی قیمتها، به خصوص در بخش املاک لوکس (با رشد ۸ تا ۱۰ درصدی) و بازدهی بالای اجاره (میانگین ۷ تا ۱۲ درصد) است.
مهمترین مزایای سرمایهگذاری در دبی
با افزایش ارزش ملک در میان مدت و درآمد دلاری اجاره بهرهمند شوید.
بدون نیاز به پرداخت مالیات بر درآمد، سود سرمایه و ملک، حداکثر سود را از آن خود کنید.
با سرمایهگذاری در ملک، برای خود و خانوادهتان ویزای ۲ ساله یا ویزای طلایی ۱۰ ساله دریافت کنید.
با تکیه بر اقتصادی قوی و ارزی باثبات (درهم امارات)، سرمایه خود را در برابر نوسانات جهانی حفظ کنید
از زیرساختهای مدرن، مراکز جهانی، مدارس و دانشگاههای بینالمللی و امکانات رفاهی لذت ببرید.
مالکیت ۱۰۰٪ و قطعی ملک را در مناطق مشخص شده به نام خود ثبت کنید.
انواع ویزای اقامت از طریق خرید ملک
با سرمایهگذاری در املاک دبی، کلید اقامت در یکی از پویاترین شهرهای جهان را به دست آورید.
| نوع ویزا | حداقل مبلغ سرمایهگذاری | مدت اعتبار | مزایا |
|---|---|---|---|
| ویزای اقامت ۲ ساله | ۷۵۰,۰۰۰ درهم | ۲ سال (قابل تمدید) | امکان اقامت برای سرمایهگذار و خانواده، افتتاح حساب بانکی |
| ویزای طلایی ۱۰ ساله | ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم | ۱۰ سال (قابل تمدید) | اقامت بلندمدت برای سرمایهگذار، خانواده و کارکنان، عدم نیاز به حامی (کفیل) |
مراحل خرید ملک در دبی: ساده، شفاف و سریع
در تمام مراحل خرید، از انتخاب تا ثبت سند، در کنار شما هستیم تا تجربهای امن و آسان را رقم بزنیم.
نیازسنجی دقیق و معرفی بهترین گزینهها متناسب با بودجه و اهداف شما (سرمایهگذاری یا سکونت).
تنظیم قرارداد اولیه میان خریدار و فروشنده و پرداخت بیعانه.
اخذ مجوزهای لازم از شرکت سازنده برای انتقال مالکیت.
حضور در دفاتر دولتی معتبر و انتقال رسمی و قطعی سند مالکیت به نام شما.
معرفی محبوبترین مناطق برای سرمایهگذاری و زندگی
دبی هیلز استیت
ترکیبی از آرامش طبیعت و زندگی مدرن با زمینهای گلف وسیع و ویلاهای خانوادگی.
پالم جمیرا
نماد زندگی مجلل با ویلاها و آپارتمانهای ساحلی بینظیر.
دبی مارینا
زندگی در کنار کانالهای آب خیرهکننده و آسمانخراشهای مدرن. محبوب برای جوانان و خانوادهها.
داونتاون دبی
قلب تپنده شهر، میزبان برج خلیفه و دبی مال. ایدهآل برای زندگی لوکس و پرجنبوجوش.
جمیرا ویلیج سرکل
منطقهای با نرخ بازگشت سرمایه بالا و قیمتهای مناسب، گزینهای هوشمندانه برای سرمایهگذاری.
پیش بینی بازار املاک دبی در سال 2026
گزارش رسمی Q3 2025 Knight Frank، تصویری روشن از وضعیت فعلی بازار در سال 2026 و چشمانداز مثبت 2027 ارائه میدهد.
بازار مسکن دبی در سال ۲۰۲۵ با رشد پایدار ارزشها و حجم معاملات قوی ادامه داده است. در چشمانداز تا سال ۲۰۲۶، عوامل ساختاری تقاضا مانند جذابیت برای خریداران بینالمللی با ثروت بالا، ورود سرمایههای جهانی و افزایش تعداد سرمایهگذاران مقیم، پایهای محکم برای ادامه روند مثبت ایجاد کردهاند. پیشبینی میشود که تا پایان سال ۲۰۲۶ قیمتها در بخشهای لوکس حدود ۳٪ و در بازار عمومی حدود ۱٪ افزایش یابند.
منبع خبر: گزارش رسمی Knight Frank Q3 2025
فرصتهای امروز، سرمایه فردای شماست
تیم تخصصی ما با سالها تجربه در زمینه سرمایهگذاری ملکی، مشاوره حقوقی و اخذ اقامت در دبی، آماده ارائه مشاوره رایگان و اختصاصی به شماست.
فرم روبهرو را تکمیل کنید تا مشاوران ما در کوتاهترین زمان با شما در ارتباط باشند، یا از طریق شمارههای زیر در واتساپ ارتباط مستقیم برقرار کنید.
تجربه مشتریان ایرانی
خرید آپارتمان در مارینا
از انتخاب ملک تا دریافت سند و ویزا، تیم شما کاملاً همراه ما بود. الان هم ملک را اجاره دادیم و بازدهی خیلی خوبی داریم.
خرید ویلا در دبی هیلز
با تصور سختی انتقال پول وارد این مسیر شدیم، اما همه چیز با راهنمایی شما بسیار راحت و قانونی انجام شد.
خرید واحد Off-Plan
پروژههای در حال ساخت دبی واقعاً ارزش خرید دارند. بهترین انتخاب برای افزایش سرمایه بود.
سؤالات متداول خرید ملک در دبی: اقامت، قوانین و هزینهها
همه چیز درباره مراحل قانونی خرید خانه در دبی، حداقل مبلغ مورد نیاز برای ویزای اقامت امارات و پاسخ به ابهامات سرمایهگذاری ملکی.
بله، ایرانیها و سایر اتباع خارجی میتوانند در مناطق تعیینشده به نام “Freehold” در دبی، مالکیت ۱۰۰٪ ملک (آپارتمان یا ویلا) را به صورت کامل و دائم داشته باشند.
بله، خرید اقساطی آپارتمان در دبی از طریق روشها و طرحهای پرداخت متنوع امکانپذیر است. برای دریافت اطلاعات دقیقتر و بررسی شرایط متناسب با بودجه و هدف شما، میتوانید با مشاوران ما در ارتباط باشید.
برای انجام فرآیند خرید، ارائه کپی پاسپورت جهت احراز هویت خریدار الزامی است. همچنین ثبت اطلاعات تماس شامل آدرس ایمیل و شماره تلفن همراه برای برقراری ارتباط در طول مراحل خرید ضروری خواهد بود. در برخی موارد نیز ارائه آدرس محل سکونت از خریدار درخواست میشود تا روند شناسایی بهدرستی انجام گیرد.
خیر، اقامت دبی از طریق خرید ملک موقت است (۲، ۵ یا ۱۰ ساله)، اما تا زمانی که مالکیت ملک حفظ شود، قابل تمدید است و منجر به دریافت اقامت دائم یا پاسپورت امارات نمیشود.
به طور کلی زمان اخذ اقامت موقت بین 2 سال تا 10 سال است. لازم به ذکر است که این مدت زمان بستگی به میزان هزینه و حجم سرمایه گذاری شما دارد. همچنین پس از طی کردن مدت زمان اقامت طبق شرایطی که کشور امارات در نظر گرفته است، میتوان نسبت به تمدید اقامت اقدام کرد.
طرح های خرید ملک در دبی شامل سه طرح کلی املاک آماده، املاک درحال ساخت یا آف پلن (پیش فروش) و املاک دست دوم میشود.
بله، در صورتی که ملک از یک سازنده معتبر خریداری شود و پول شما به حساب امانی تحت نظارت دولت دبی واریز گردد، خرید ملک پیشفروش امن است.
قیمت ملک در امارات و دبی برای واحدهای اقتصادی، در حال حاضر از 600 هزار درهم شروع میشود.
بله، با توجه به مقررات سازنده، امکان فروش ملک در زمان ساخت با هدف کسب سود وجود دارد. با این حال، لازم است پیش از اقدام، مفاد قرارداد و الزامات وامدهنده بهدقت بررسی شود.
خیر، افراد غیرمقیم محدودیتی برای خرید ملک در مناطق دارای مالکیت آزاد ندارند. از مزایای خرید ملک در دبی میتوان به نبود مالیات بر درآمد و مالیات سالانه بر دارایی اشاره کرد. تنها هزینه الزامی در این فرآیند، پرداخت یکباره ۴ درصد از ارزش معامله بهعنوان هزینه انتقال به اداره اراضی دبی (DLD) است.
راهنمای جامع خرید ملک در دبی (سال 2026): سرمایهگذاری، اقامت و زندگی رویایی
آیا رویای داشتن خانهای در یکی از مدرنترین و پویاترین شهرهای جهان را در سر دارید؟ ورود به بازار مسکن امارات بهویژه در دبی دیگر یک هدف دور از دسترس نیست، بلکه یک فرصت سرمایهگذاری ملکی هوشمندانه و مسیری برای دستیابی به یک زندگی باکیفیت است. بازار املاک دبی با تنوع بینظیر و قوانین حمایتی، مقصدی ایدهآل برای سرمایهگذاران از سراسر جهان، بهویژه ایرانیان، محسوب میشود.
در این راهنمای کامل، به تمام سوالات شما در مورد خرید خانه در دبی، از بررسی قیمتها گرفته تا مراحل قانونی و مزایای آن پاسخ خواهیم داد.
چرا خرید ملک در دبی یک انتخاب استثنایی است؟
سرمایهگذاری در ملک دبی فراتر از داشتن یک سرپناه است؛ این یک تصمیم استراتژیک با مزایای متعدد است:
معرفی محبوبترین مناطق برای سرمایهگذاری و زندگی در دبی
علاوه بر این مناطق محبوب، دبی گزینههای متنوع دیگری برای سرمایهگذاری ملکی و خرید خانه ارائه میدهد که میتوانند بسته به بودجه و سبک زندگی شما، انتخابهای مناسبی باشند.
بررسی قیمت خانه در دبی به پول ایران و دلار
یکی از اولین سوالات برای هر سرمایهگذار، خرید ملک دبی قیمت آن است. قیمتها بسته به منطقه، متراژ و نوع ملک بسیار متفاوت است.
مراحل خرید منزل در دبی
فرآیند سرمایهگذاری ملکی در دبی بسیار شفاف و سریع است:
نکات مهم قبل از سرمایهگذاری در دبی
هرچند مزایای خرید خانه تو دبی بسیار زیاد است، اما پیش از ورود به بازار مسکن امارات آگاهی از چالشهای احتمالی نیز ضروری است:
خرید و اجاره ملک در دبی: کدام برای شما بهتر است؟
اگر قصد اقامت کوتاهمدت دارید، قیمت اجاره خانه در دبی ممکن است گزینه مناسبی باشد. پلتفرمها و اپلیکیشن اجاره خانه در دبی گزینههای متعددی را ارائه میدهند. اما برای اقامت بلندمدت و سرمایهگذاری، خرید ملک به دلیل ایجاد دارایی و امکان اخذ اقامت، گزینه بسیار برتری برای سرمایهگذاری ملکی در دبی است.
چرا برای خرید ملک در دبی املاک پالم انتخاب حرفهایهاست؟
املاک پالم فرآیند خرید را از یک مسیر پیچیده و مبهم، به تجربهای شفاف و قابل کنترل تبدیل کرده است.
تمامی این موارد تنها بخشی از خدماتی است که باعث شده خریداران حرفهای به این مجموعه اعتماد کنند. علاوه بر این، تسلط تیم مشاوره به نیازها و دغدغههای خریداران ایرانی، از مسائل ارزی گرفته تا تفاوتهای حقوقی و فرهنگی، یک مزیت کلیدی محسوب میشود. در نهایت، حرفهایها بهدنبال خرید احساسی نیستند؛ آنها تصمیمی مبتنی بر داده، تجربه و آیندهنگری میخواهند. املاک پالم دقیقا همین نگاه حرفهای را به بازار املاک دبی ارائه میدهد و به همین دلیل، انتخاب اول کسانی است که میخواهند هوشمندانه و مطمئن سرمایهگذاری کنند.
نتیجهگیری
خرید ملک در دبی و امارات یک فرصت بینظیر برای تضمین آینده مالی و بهرهمندی از یک زندگی با استانداردهای جهانی است. چه به دنبال خرید خانه دبی برای سکونت باشید و چه به عنوان یک سرمایهگذاری، این شهر مدرن گزینههای فوقالعادهای را پیش روی شما قرار میدهد.
