سرمايه گذاري در دبى، باطعم طلا!
با خريد هر ١٠٠ متر مربع ملک از پروژههاى منتخب
يك شمش طلاى 50 گرمي هديه بكَيريد.
متراژ كمتر؟ شمش كوچكتر, اما باز هم طلاست!
ارتباط و مشاوره در واتساپ
ارتباط و مشاوره در واتساپ
دبی مارینا به دلیل موقعیت مکانی عالی، کیفیت بالای ساختمانها و تقاضای همیشگی، یکی از بازارهای ملکی باثبات و رو به رشد دبی را دارد. قیمتها به شدت تحت تأثیر عواملی مانند چشمانداز (View) (منظره کامل دریا یا مارینا قیمت را به شدت افزایش میدهد)، طبقه، کیفیت برج و نزدیکی به مترو و ساحل قرار دارد.
بر اساس آخرین دادههای بازار در اواخر سال ۲۰۲۵ و پیشبینیهای ۲۰۲۶، میانگین قیمت خرید آپارتمان در دبی مارینا به شرح زیر است:
| نوع آپارتمان | میانگین قیمت خرید (درهم امارات) | میانگین قیمت به ازای هر فوت مربع (درهم) |
|---|---|---|
| استودیو | ۹۵۰,۰۰۰ – ۱,۴۰۰,۰۰۰ | ~ ۲,۱۰۰ |
| آپارتمان ۱ خوابه | ۱,۴۰۰,۰۰۰ – ۲,۵۰۰,۰۰۰ | ~ ۲,۰۰۰ |
| آپارتمان ۲ خوابه | ۲,۲۰۰,۰۰۰ – ۴,۵۰۰,۰۰۰ | ~ ۲,۲۵۰ |
| آپارتمان ۳ خوابه | ۳,۵۰۰,۰۰۰ – ۷,۰۰۰,۰۰۰ | ~ ۲,۳۰۰ |
| پنتهاوس / ۴ خوابه | از ۱۰,۰۰۰,۰۰۰ به بالا | ~ ۳,۰۰۰+ |
منبع دادهها: Property Finder, Bayut, Dubai Land Department. توجه: این قیمتها میانگین بوده و واحدهای خاص با منظره کامل دریا میتوانند تا ۳۰٪ گرانتر باشند.
دبی مارینا یکی از فعالترین بازارهای اجاره در دبی را دارد و برای سرمایهگذارانی که به دنبال درآمد اجارهای پایدار هستند، گزینهای فوقالعاده است. نرخ بازده سرمایهگذاری (ROI) در این منطقه به طور میانگین بین ۶.۵٪ تا ۷.۵٪ است که رقمی بسیار جذاب در سطح جهانی محسوب میشود.
میانگین قیمت اجاره سالانه در دبی مارینا به شرح زیر است:
| نوع آپارتمان | میانگین اجاره سالانه (درهم امارات) |
|---|---|
| استودیو | ۷۰,۰۰۰ – ۹۵,۰۰۰ |
| آپارتمان ۱ خوابه | ۹۵,۰۰۰ – ۱۴۰,۰۰۰ |
| آپارتمان ۲ خوابه | ۱۴۰,۰۰۰ – ۲۲۰,۰۰۰ |
| آپارتمان ۳ خوابه | ۲۰۰,۰۰۰ – ۳۵۰,۰۰۰ |
توجه: اجارهنامهها در دبی به صورت سالانه تنظیم میشوند و مبلغ اجاره معمولاً طی ۱ تا ۴ چک پرداخت میگردد.
دلیل اصلی محبوبیت دبی مارینا، سبک زندگی بینظیری است که ارائه میدهد. این منطقه یک شهر کامل در دل یک شهر است.
| مزایا | معایب |
|---|---|
| بازده سرمایهگذاری (ROI) بالا: یکی از بالاترین نرخهای بازده اجاره در دبی. | ترافیک: در ساعات اوج مصرف و آخر هفتهها، ترافیک میتواند سنگین باشد. |
| تقاضای همیشگی: همواره یکی از پرتقاضاترین مناطق برای خرید و اجاره است. | هزینههای زندگی: به طور کلی هزینه رستورانها و خدمات بالاتر از سایر مناطق است. |
| سبک زندگی پویا: دسترسی پیاده به تمام امکانات رفاهی، تفریحی و ساحل. | شلوغی: به دلیل محبوبیت بالا، منطقه همیشه شلوغ و پر از توریست است. |
| مالکیت قطعی (Freehold): امکان مالکیت ۱۰۰٪ برای سرمایهگذاران خارجی. | هزینه پارکینگ: کمبود جای پارک برای مهمانان میتواند یک چالش باشد. |
| حمل و نقل عمومی عالی: دسترسی آسان به مترو، تراموا و تاکسیهای آبی. | ساخت و ساز: مانند بسیاری از مناطق دبی، ممکن است پروژههای در حال ساختی در نزدیکی شما وجود داشته باشد. |
مارینا دبی مجموعهای متنوع از املاک را ارائه میدهد که میتواند نیازهای مختلف خریداران را برآورده کند. این منطقه شامل آپارتمانها، ویلاها، و املاک تجاری است که همگی بهخوبی طراحی شدهاند و امکانات لوکسی را ارائه میدهند.
آپارتمانهای مارینا دبی از جمله املاک محبوب در این منطقه هستند. این آپارتمانها معمولاً در برجهای مدرن و بلندمرتبه قرار دارند و چشماندازهای خیرهکنندهای از دریا و آسمانخراشهای دبی دارند. آپارتمانهای مارینا دبی برای افرادی که به دنبال زندگی راحت و لوکس در کنار ساحل هستند، گزینهای عالی هستند. امکاناتی مانند استخر، باشگاه، سالنهای ورزشی و پارکینگهای اختصاصی از ویژگیهای برجسته این آپارتمانها است.
2. ویلا
ویلاهای مارینا دبی با داشتن فضاهای بزرگ و طراحیهای منحصر به فرد، برای کسانی که به دنبال فضای بیشتری برای زندگی و راحتی بیشتر هستند، مناسب است. این ویلاها معمولاً دارای استخرهای خصوصی، باغهای زیبا، و دسترسی مستقیم به ساحل هستند. زندگی در یکی از ویلاهای مارینا دبی تجربهای بینظیر از آرامش و لوکسی را به ارمغان میآورد.
3. املاک تجاری
مارینا دبی علاوه بر املاک مسکونی، مجموعهای از املاک تجاری نیز ارائه میدهد. این املاک برای صاحبان کسبوکارها و سرمایهگذاران بسیار جذاب هستند و به دلیل موقعیت استراتژیک و دسترسی عالی به دیگر مناطق تجاری دبی، از اهمیت ویژهای برخوردارند. خرید ملک تجاری در مارینا دبی میتواند یک سرمایهگذاری پرسود باشد.
4. تاونهاوسها
تاونهاوسهای مارینا دبی ترکیبی از فضای خصوصی و راحتی را ارائه میدهند. این املاک برای خانوادهها و کسانی که به دنبال زندگی در یک محیط امن و مناسب برای پرورش فرزندان هستند، ایدهآل هستند. تاونهاوسها معمولاً دارای حیاط خصوصی، پارکینگ و فضای بیشتر برای زندگی راحتتر هستند.
اولین گام در خرید ملک در مارینا دبی، انتخاب نوع ملک است. شما باید تصمیم بگیرید که آیا به دنبال خرید آپارتمان، ویلا، یا ملک تجاری هستید. این تصمیم بستگی به نیاز شما، بودجه و هدف سرمایهگذاری شما دارد.
بهمنظور خرید ملک در مارینا دبی بهطور صحیح، مشاوره با متخصصان و مشاوران املاک حرفهای الزامی است. این افراد میتوانند شما را در انتخاب بهترین ملک، مذاکره درباره قیمت، و انجام مراحل قانونی راهنمایی کنند.
قبل از خرید ملک، باید از صحت مدارک حقوقی ملک اطمینان حاصل کنید. تمام اسناد باید بهطور کامل و دقیق بررسی شوند. همچنین، خرید ملک در دبی باید طبق قوانین محلی انجام گیرد.
پس از تکمیل بررسیها و نهایی کردن معامله، شما باید مبلغ خرید ملک را پرداخت کرده و مالکیت را بهطور رسمی منتقل کنید. انتقال مالکیت در اداره املاک دبی انجام میشود و پس از آن، شما مالک رسمی ملک خواهید بود.
نتیجهگیری: چرا خرید ملک در مارینا دبی گزینهای عالی است
خرید ملک در دبی نهتنها فرصتی برای زندگی در یکی از زیباترین و لوکسترین مناطق خاورمیانه است، بلکه یک سرمایهگذاری پرسود در یکی از پایدارترین بازارهای املاک جهان محسوب می شود.